La expresión “domótica” en el mercado inmobiliario, es tal vez una palabra tan utilizada como vagamente comprendida. Cada vez más se incluye en publicidades y especificaciones de características de inmuebles, o se ofrecen productos englobados en esa categoría. Sin embargo, el uso de la expresión remite a una nebulosa difusa de significados, muchas veces errónea. Algunos se imaginan que la domótica consiste en algo tan rebuscado como la casa de los “Supersónicos”, mientras que otros pretenden estar ofreciéndola en un producto tan rudimentario como una luz que se acciona con un sensor de movimiento, o en un simple control de ingreso.

Debido a las condiciones actuales de escasez crediticia en el real mercado de los Estados Unidos junto con el deterioro de la calificación de crédito de los individuos quienes con base a endeudamiento personal y al aumento de la incobrabilidad, los precios de las propiedades se han nivelado fuertemente a la baja.

La mayoría se construyó en los últimos seis años. Entre la Cañada y la calle Corro se encuentra la mayor cantidad de estos inmuebles. Además, se cuentan 6 torres en construcción y existen 41 espacios con potencial para ser utilizados para algún desarrollo inmobiliario.

Es interesante ver que más de dos tercios del mercado que activamente está buscando alternativas de inversión, se dirige a inmuebles pequeños, con un precio de menos de u$s 100.000. Esto no ha resultado indiferente a la oferta. Por lo tanto, los desarrolladores inmobiliarios observando este fenómeno, se han volcado a producir unidades orientadas a satisfacer esta demanda.

Debido a las condiciones actuales de escasez de credito a los bienes inmuebles en EEUU, junto con el deterioro de la calificación de credito de los individuos con base a endeudamiento personal y al aumento de la incobrablilidad, los precios de las propiedades se han nivelado fuertemente a la baja. Las posibilidades de adquisición de propiedades a precios descontados son como una alternativa muy atractiva de inversion debido a dos factores. La posibilidad de generación de un flujo de fondos a tasas superiores a las colocaciones bancarias y el gran potencial de apreciación y su consecuente ganancia de capital.