Es interesante ver que más de dos tercios del mercado que activamente está buscando alternativas de inversión, se dirige a inmuebles pequeños, con un precio de menos de u$s 100.000. Esto no ha resultado indiferente a la oferta. Por lo tanto, los desarrolladores inmobiliarios observando este fenómeno, se han volcado a producir unidades orientadas a satisfacer esta demanda.

Debido a las condiciones actuales de escasez de credito a los bienes inmuebles en EEUU, junto con el deterioro de la calificación de credito de los individuos con base a endeudamiento personal y al aumento de la incobrablilidad, los precios de las propiedades se han nivelado fuertemente a la baja. Las posibilidades de adquisición de propiedades a precios descontados son como una alternativa muy atractiva de inversion debido a dos factores. La posibilidad de generación de un flujo de fondos a tasas superiores a las colocaciones bancarias y el gran potencial de apreciación y su consecuente ganancia de capital.

La rentabilidad de una inversión no puede ser evaluada en abstracto, sino que siempre hay que considerarla comparada a otras alternativas posibles, a los objetivos y realidad del inversor, y a la medida del riesgo que quiere tomar, entre otras cosas. Particularmente la renta de los inmuebles entraña además varios matices que vale la pena considerar.

Uruguay pedirá datos de inversores que compren inmuebles desde u$s100.000. El gobierno de José Mujica estableció que los agentes inmobiliarios, los rematadores y los escribanos que coordinen esas transacciones tendrán que entregar información sobre sus clientes al Banco Central. La medida se aplicó en el marco de las acciones para cumplir con los pedidos del GAFI. El gobierno de Uruguay oficializó el pasado 10 de diciembre un decreto que establece mayores controles para las operaciones inmobiliarias que superen los 100.000 dólares norteamericanos (o su equivalente en otras monedas).

El Colegio de Escribanos porteño dio a conocer las cifras del mercado inmobiliario del mes de noviembre. El informe elaborado por esta entidad apuntó un crecimiento de 1,3% en la venta de inmuebles al totalizar un total de 6.134 actos. En tanto, el monto total de las operaciones alcanzaron $2.762,5 millones, marcado una suba de 13,1% anual.