A pesar de que la demanda no aumenta, los precios siguen sin bajar y se mantienen en los niveles de meses anteriores.
Uno de los motivos de más peso por los cuales los
precios de los inmuebles no bajan, es la incertidumbre de sus dueños y los productores por lo que sucederá en materia política y económica tras las elecciones legislativas de ayer.
Sólo así puede explicarse que los valores no desciendan, ya que sería lo más razonable para reactivar un mercado que cada vez encuentra menos demanda, no por desinterés, sino por el difícil acceso al crédito y por la imposibilidad de abonar tan altos precios.
Según datos que se desprenden de un estudio de la consultora L. J. Ramos,
el barrio más caro de la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo Palermo Chico, con un valor del m2 que oscila entre US$ 3000 y US$ 6000. En otras zonas de Palermo, el m2 se ubica entre los US$ 2000 y los US$ 3600.
Puerto Madero también sigue manteniendo valores muy elevados, incluso por encima de Recoleta, Barrio Norte y Belgrano. En Madero Oeste el precio del m2 está entre los US$ 2800 y los US$ 3500 y, por otra parte, el m2 en Madero Este oscila entre US$ 2800 y US$ 3500.
En el
barrio de Recoleta el m2 ronda los US$ 2100, mientras que en Barrio Norte el valor del m2 se ubica alrededor de US$ 1800. Por último, en la zona del Corredor Libertador el m2 tiene un precio promedio de US$ 3150 y en el Corredor Alvear de US$ 3500.
Con las cartas electorales ya jugadas y los resultados sobre la mesa, tal vez algunos temores comiencen a disiparse de ahora en más, cuando se tengan más certezas cobre una posible devaluación- aunque los especialistas aseguran que el dólar no se disparará más allá de $4,30 durante el segundo semestre del año- y las políticas económicas que tomará el gobierno en este nuevo escenario político.
Lo que está bien claro es que mientras no bajen los precios, el
sector inmobiliario continuará estancado y, por consiguiente, la merma de la
construcción seguirá acentuándose.
Para ver el cuadro del índice completo ingresar:
Valores de venta de departamento
Fuente:
El Informativo Inmobiliaro
www.elinformativoinmobiliario.com
