Relevamiento de precios de ofertas de alquileres por temporada en diferentes barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Los resultados del estudio fueron obtenidos tomando para su realización cerca de 1000 casos distribuidos entre los cinco barrios analizados:
San Telmo, Recoleta, Palermo, Belgrano y Centro.
Las zonas de la Ciudad de Buenos Aires seleccionadas para tomar la muestra son las preferidas por el turismo, por lo cual es en ellas dónde se concentra la mayor cantidad de oferta de esta modalidad. En este trabajo se han incluido
departamentos de 1, 2 y 3 ambientes que son
ofrecidos para su alquiler temporario y los valores reflejados son mensuales.
Los precios más bajos se encuentran en la zona del centro y hacia el sur de la ciudad. Por ejemplo, en
San Telmo se puede alquilar un departamento de un ambiente por un promedio de u$s 400, un dos ambientes por alrededor de u$s 770 y un 3 ambientes por acerca de u$s 1000, aunque en este último caso los valores pueden oscilar entre u$s 600 y u$s 2500, dependiendo de la ubicación y las comodidades de la vivienda.
En el Centro, los valores promedio de los departamentos no son muy diferentes a los de San Telmo: el de 1 ambiente ronda los u$s 580, el de 2 ambientes los u$s 720 y el de 3 ambientes lo u$s 1150. Asimismo, es preciso destacar que existe oferta de departamentos de 1 ambiente a menores precios, por ejemplo a u$s 280 o u$s 300, y de viviendas de 3 ambientes por montos muy superiores a la media, como u$s 1800 o u$s 2000.
Dentro del grupo de los lugares en los cuales se hallan los valores más elevados para el
alquiler temporario, está el barrio de Recoleta. Allí el promedio del costo mensual de un departamento de un ambiente es de unos u$s 685, auque se puede encontrar valores que oscilan entre los u$s 400 y los u$s 1300. Un departamento de dos ambientes podemos ubicarlo cerca de los u$S 930 y uno de tres ambientes alcanza un promedio de casi u$s 1400, con ofertas de u$s 800 y otras que superan los u$s 2200.
En barrios como Belgrano y Palermo podemos encontrar precios similares, aunque hay valores que están ampliamente por encima de la media. Tal es el caso de Belgrano en donde, si bien el promedio de un alquiler mensual de tres ambientes está alrededor de u$S 1300 hay quienes los ofrecen a más de u$s 2000.
En todos estos casos, en los cuales el valor es mucho más grande que el promedio, se trata de departamentos con mayor superficie y con servicios y comodidades extra, que varían según el edificio y la zona.
Por ejemplo, por un tres ambientes en el barrio de Recoleta totalmente equipado y amoblado, que posee un living comedor con pisos entarugados, y una pared forrada en piedras con un plasma incrustado de 42", cocina en isla totalmente equipada, con horno de ladrillos refractarios y baño con hidromasaje, se pide alrededor de u$s 3000 mensuales. Casos similares pueden encontrarse en la zona de Belgrano y Palermo. Otros edificios con viviendas pensadas exclusivamente para viajantes también pueden incluir dvd, jacuzzi, piscina, sauna, solarium, gimnasio y servicio de mucama.
Fuente: El Informativo
Inmobiliario
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