El furor por vacacionar en
Punta del Este, que son las playas más top de Uruguay, hizo que los argentinos no solo se enamoraran del lugar sino que invirtieran en barrios privados. Y las estadísticas así lo confirman: casi el 70 por ciento de los compradores son argentinos.
Estos datos fueron divulgados por Destino Punta del Este -una organización que fomenta las inversiones en esa ciudad- que analizó la demanda inmobiliaria: el 46 por ciento son de Buenos Aires, el 19 por ciento de Córdoba, el 15 por ciento de Uruguay y el 7 por ciento de Brasil.
Clubes de campo, chacras marítimas y megaemprendimientos con canchas de golf y polo conforman la oferta inmobiliaria “del otro lado del charco”, cuyo rasgo distintivo es la exclusividad. La mayoría de estas urbanizaciones apuntan a un público de alto valor adquisitivo en busca grandes extensiones de tierra por las que pueden pagar hasta U$S 3 millones.
“Punta del Este tiene un perfil de compradores ABC1 y la tendencia es que su público sea cada día mas exigente y hedonista”, describe Juan Irala y Hernández, de Terramar Servicios
Inmobiliarios.
Allí se ofrece variedad de posibilidades en un frente marítimo de 60 kilómetros: desde el Aeropuerto Internacional hasta José Ignacio.
Igor Martínez, gerente de Tizado Punta del Este, señala que “el comprador puede optar por
departamentos cerca de la Península (zona más urbanizada) o en la zona de Playa Brava, casas en La Barra, Montoya y Manantiales o chacras marítimas en el este y oeste”.
Entre las novedades se encuentra Selenza Village+Hotel, ubicado en Manantiales. Se trata de un complejo de
apartamentos y hotel cuyo diseño y arquitectura serán acordes a Punta del Este.
Esta temporada se lanzaron a la venta dos bloques de 12 departamentos cada uno y cuatro de las 12 casas que tendrá la
urbanización.
El Hotel será un referente regional en el turismo de bienestar.
Las chacras de mar se convirtieron en un producto de moda y cotizan entre U$S 10 y U$S 200 el metro cuadrado. “Las diferencias están relacionadas con su ubicación (algunas no tienen salida ni vista al mar sino a lagunas o arroyos) y los amenities que ofrecen”, precisa Juan Irala y Hernández.
Las Coronillas y La Bretaña se ubican entre las más novedosas mientras que Altos de La Barra figura entre los relanzamientos más recientes con sus dos barrios: La Horqueta y Barra Verde. A ellos se suman otros proyectos que ya están en marcha como Villalagos, que ofrece casas “llave en mano”; Mangrullos de Punta Piedra, ideado como un selecto barrio de sólo 30 lotes; El Quijote, que incorpora un sector hípico, circuito náutico, vivero y granja; y Pueblo Mío, con una importante infraestructura deportiva, 9 lagunas, caballerizas y beach house. “Mangrullos de Punta Piedras y El Quijote están consolidados. El primero posee 40 casas terminadas y el segundo tiene un buen nivel de edificaciones ”, dice Eduardo Nava, de Molinos de Viento, que comercializa ambos complejos.
Hay que aclarar que muchas chacras marítimas no están sobre la playa sino que tienen vista al mar. Un ejemplo es El Quijote, que posee salida a la costa luego de recorrer 10 kilómetros por el arroyo Maldonado.
La diferencia entre las chacras marítimas y los clubes es su proximidad al mar. “El club de campo se encuentra tierra adentro y la belleza de sus visuales tiene más relación con lo campestre que con lo marino y sus amenities incluyen el polo y actividades ecuestres”, detalla Irala y Hernández. El precio del metro cuadrado oscila entreU$S 70 y U$S 100.
Punta del Este también tiene el encanto de albergar al primer club de campo con servicios de hotelería cincoestrellas. Se trata de Las Piedras-Villas & Hotel Fasano, un proyecto que en su primera etapa ofrecerá villas de lujo de hasta tres dormitorios, y en su segunda etapa incorporará chacras y amenities. Tendrá cancha de polo, campo de taqueo, centro ecuestre, golf, club house con restaurante y playa privada sobre el arroyo. El hotel pertenecerá a la cadena Fasano y contará con dos restaurantes, una piscina, tenis y spa.
Laguna de los Cisnes es otra de las opciones que cuenta con 4.000 hectáreas para deportes náuticos y un lago de 20 hectáreas. Además, club house con gimnasio, piscina, driving range, tenis y fútbol.
Año a año, son cada vez más las familias que deciden radicarse en Punta. ¿Los motivos? “El mismo idioma, iguales costumbres y están a 30 minutos de vuelo de Buenos Aires, que es lo mismo que vivir en muchas zonas al norte de la Capital Federal”, concluye Martínez.
FUENTE: Clarin
