¿Menos ladrillos de soja para el 2008?

Depende de cómo se resuelva el conflicto entre el campo y el gobierno, habrá más o menos ladrillos de soja para el 2008. El ladrillo de soja es el excedente de capitales del agro que en los últimos años se volcó a la construcción de edificios de viviendas y, últimamente, de oficinas. Es importante destacar que el inversor del agro vio en los inmuebles no sólo un refugio, sino también una opción atractiva para diversificar su negocio. Hoy, con una cosecha récord en las espaldas, los dueños de campos, que usualmente no solicitan créditos para construir viviendas, miran el 2008 con incertidumbre. Usualmente el inversor del agro no deja cosas a "medio hacer" a la hora de la gestión de sus campos; en lí­nea con esto, es esperable que cualquier emprendimiento que esté en proceso de obra, se concluya. Sin embargo, en el caso de nuevos emprendimientos, la evaluación dependerá del acuerdo al que se llegue. Si no fuera favorable, una menor rentabilidad en el sector hará que los inversores busquen menos riesgo. Actualmente los costos por mano de obra e insumos de la construcción están creciendo y escasean los terrenos con un precio lógico en las principales ciudades. Las recientes medidas tomadas por el gobierno para el sector inmobiliario no afectan el precio de las viviendas, pero sí­ aumentan la sensación de control, hecho que desalienta al inversor del sector, que siente le invadieron su propio terreno con retenciones, suba de impuestos, etc. Factores como éstos podrí­an llevar a que el inversor del agro destine el dinero ahorrado a otro negocio desregulado, o a cualquier obra en su propio campo, y postergar la compra de inmuebles hasta que aparezcan mejores señales. No obstante lo antedicho, los ladrillos siguen siendo una inversión altamente segura. Los inmuebles demostraron que, tras superar profundas crisis, no se deprecian en el largo plazo, no pueden ser confiscados y son exportables, especialmente con el boom del turismo que experimentamos en nuestro paí­s en los últimos cinco años.

El autor de la nota es director de Izrastzoff Bienes Raí­ces - www.ibr.com.ar