En tiempos de ajuste, llega a Santa Fe un sistema inteligente tanto para el segmento de edificios corporativos como para el residencial. También para oficinas públicas.
“Solo en Rosario hay 3.900 edificios. El valor promedio de gasto de mantenimiento de infraestructura es de $26/30 pesos por m2 por año. Como un edificio mediano tiene entre 1.500 y 3.000 m2, tiene un gasto de $ 300 M al año. Una buena gestión y optimización de recursos e infraestructura edilicia permite ahorros promedios del 7 al 15 por ciento”, cuenta Alberto Rosandi, socio de Elys.
Es que la compañía rosarina dedicada a la optimización de energía y a la comercialización de gas natural y logística de combustibles acaba de ingresar al negocio del “
facility management” con desarrollos de sistemas inteligentes para la administración de edificios que pueden generar ahorros de hasta el 20% en costos.
El
facility management es una disciplina que nació en Estados Unidos y se ocupa de la gestión y optimización de los recursos e infraestructura edilicia. Hoy, cuando más se necesita cuidar los costos, está haciendo furor con desarrollos que permiten hacer más eficiente la
administración de los edificios.
Con una
inversión inicial de u$s 300.000, EIyS lanzó su nuevo emprendimiento denominado EIyS Facility Management. El desembolso fue para desarrollo de sistemas inteligentes para el control de la gestión edilicia denominados, la adquisición de vehículos y un nuevo sector de capacitación.
La empresa sale a competir con los grandes jugadores nacionales como son T- Gestiona (Telefónica); Gestión Compartida del Grupo Clarín o Dalkia de Francia, Jones Lang LaSalle, US Equities INC (EEUU). El tema es que estas compañías tienen focalizado su accionar en capital federal y el interior del país está desatendido.
“Tras realizar la inversión, ahora nos orientamos a la capacitación de nuestros profesionales y al desarrollo del conocimiento de esta disciplina”, explicó Rosandi.
La capacitación es todo un tema en sí ya que no hay quien lo haga en el interior.
“No descartamos llegar a un acuerdo con alguna universidad para hacer un posgrado sobre el tema en Santa Fe”, estimó.
La nueva división, que saldrá comercialmente al ruedo hacia fin de mes, apuesta a captar el segmento del
mercado corporativo y al Estado (bibliotecas, escuelas, hospitales) para en un segundo momento dedicarse al residencial.
La oportunidad comercial que se el abre a Elys en este momento es histórica. Por un lado se encuentra con un interior desatendido y además el ahorro de costos es el tema del momento. Es más, en ciudades como
Córdoba y Rosario viene creciendo la cantidad de
edificios corporativos.
¿Cómo se les ocurrió ingresar al negocio? La empresa tiene socios en Chile vinculados al negocio y que cerró contrato con empresas de gran envergadura, como bancos.
“Los activos físicos son capitales importantes para las empresas. Es por eso que sus activos físicos ya no pueden quedar en manos de un encargado tradicional, porque comienzan a tener un impacto muy fuerte que lleva naturalmente a entender que este manejo requiere otro grado de profesionalismo”, dijo Rosandi.
“Una gestión más eficiente hace a la imagen institucional, a la eficiencia y la respuesta de una estructura para cumplir su misión empresaria. En el aspecto residencial, los edificios deben brindar sustentabilidad, un adecuado entorno a la vida cotidiana y reflejar el mantenimiento del valor patrimonial dado, que no todos los días, adquirimos un
departamento. Es entonces, cuando la figura del superintendente en el ámbito corporativo, o del administrador en el ámbito de la copropiedad, necesita un soporte y entonces aparece la figura del
Facility Manager”, agrega el empresario..
“Hoy la dinámica que tiene el sector y los cambios que incorpora el activo (nuevos servicios y sistemas, la existencia de nuevos productos y metodologías frente a la degradación por el uso, nuevas estructuras de tarifas y de precios, nuevos requerimientos de los usuarios y/o habitantes), requiere un conocimiento y una gestión multidisciplinaria, y eso es lo que ofrecemos”, contó Rosandi.
Fuente: Punto Biz
