En los últimos años, el sector de los
estudiantes se consolidó como un público específico para el rubro
inmobiliario. Es que la tendencia al crecimiento que este sector experimenta en aquellas ciudades con fuerte oferta académica es sumamente interesante. Esto conduce a nuevos desafíos de imaginación en desarrollos modernos que abastezcan a dicho sector. Y Rosario, no está exenta de este fenómeno.
En esta ciudad santafecina,
los estudiantes buscan radicarse en cercanía a las correspondientes universidades donde desarrollarán sus estudios. Las mismas se encuentran en el área céntrica de Rosario y en barrios aledaños al centro. En función a ello, quienes compran departamentos para sus hijos estudiantes eligen alternativas sobre avenidas o calles principales, o en el entorno de ellas, como Boulevard Oroño, Avenida Pellegrini o en la costanera del Río Paraná. Asimismo, se focalizan en sectores de algunos barrios cercanos como
Barrio Echesortu, Barrio Martín y Barrio Pichincha.
Con respecto a los valores que invierten para la compra de departamentos, la brecha es bastante amplia dependiendo de la tipología elegida, de la cantidad de personas que vivirán en el inmueble y de la ubicación del mismo. Por ejemplo, en zonas como
Boulevard Oroño, Avenida Pellegrini, el Río Paraná, o hasta incluso en Barrio Martín, los departamentos más buscados para estudiantes son los monoambientes y los de un dormitorio. En estos caso, los valores para este tipo de unidades comienzan en los U$S 55.000 para monoambientes y llegan hasta los U$S 100.000 para departamentos de un dormitorio.
En cambio, en
Barrio Pichincha o
Echesortu, la gama de precios en las mismas unidades puede partir de los U$S 48.000 para monoambientes y llegar hasta los U$S 85.000 para las unidades de un dormitorio.
En el tema de precios también influye el fenómeno de los amenities, que en los últimos tiempos comenzó a imponerse en los distintos desarrollos que se ofrecen para estudiantes. Solarium, piscinas, parrilleros, sistemas de seguridad y cocheras, son factores que los jóvenes valoran para orientar su inclinación e insistencia hacia sus padres a la hora de tomar una decisión. Asimismo, los detalles de terminación de los departamentos son otro factor que ayuda para decidirse.
Por otra parte, a la hora de comprar una unidad también se tiene en cuenta las líneas de transporte urbano que los acercan a las respectivas facultades.
Conociendo la demanda y las necesidades de este público con requerimientos específicos,
Sergio Villella Bienes Inmuebles en Rosario brinda diferentes oportunidades y posibilidades para que los estudiantes puedan encontrar, en esta ciudad, un lugar ideal para seguir con su formación académica de manera segura y confiable.
Por tal motivo, y para aquellos interesados en
departamentos en Rosario, la sede de la inmobiliaria en dicha ciudad, acerca diferentes opciones
inmobiliarias que se encuentran en cercanías al área de las facultades y que tiene fecha de posesión para el año 2013.
Edificio Grad III: es un emprendimiento de 15 pisos de altura con 90 departamentos en tipología de monoambiente y un dormitorio, que disponen de gran luminosidad natural. Ubicado en una de las principales zonas
residenciales de Rosario, garantiza la proximidad al transporte público, a los diversos comercios, sitios de esparcimiento y recreación. El edificio también cuenta con cocheras y en el último piso se encuentra un Salón de Usos Múltiples con parrillero, pileta y solarium.
Edificio Córdoba: ubicado a pocas cuadras de la terminal de ómnibus de la ciudad, este edificio ofrece
departamentos financiados, con una entrega del 30% y el saldo en 5 cuotas fijas. Dispone de 4 unidades por piso, bajo la tipología de monoambientes y de un dormitorio. En planta baja, en tanto, posee un local comercial y cocheras.
Fideicomiso MAE I: con 12 pisos en altura y una buena distribución de ambientes, este fideicomiso está constituido por departamentos con excelentes terminaciones. Se emplaza sobre Av. Francia 1497, cerca de facultades y parques. Cuenta con locales comerciales en planta baja así como cocheras y parrillero en la terraza.
FUENTE: Sergio Villella Blog. Nota realizada por Diego Rodríguez, Director de Sergio Villella Bienes Inmuebles en Rosario.
