Esta semana se terminará de configurar un nuevo frente de batalla en el agitado agitado mercado de los negocios inmobiliarios. Hablamos de la incursión en escena de los departamentos de alquiler temporario, modalidad que vive su auge con esta Rosario turística de los últimos fines de semana largos.Tras mantener reuniones con miembros del ejecutivo municipal, la Asociación de Hoteleros y Gastronómicos de Rosario prepara su propio proyecto para intentar instalar una norma definitiva sobre la práctica, por la que, según contaron operadores del sector a ON24, se pide alrededor de 150 pesos por día en concepto de alquiler y hasta valores de 3 mil pesos mensuales, lejos de los
alquileres tradicionales, que en promedio llegan a la mitad. Los precios varían de acuerdo la ubicación, dimensiones y servicios.
La movida de los hoteleros es clara: la actividad turística aumenta, las plazas locales no colman toda la expectativa que puede generar la ciudad y en algún momento, esto explotará. Por eso, se reunirán esta semana con concejales, para un intercambio que permita alcanzar una regulación.
Estado del arte. Ya existe un proyecto del edil radical Jorge Boasso, que pretende regular la actividad. Establece un régimen de habilitación, uso y control de los inmuebles destinados al Alojamiento Turístico Temporario (ATT) y engloba unidades de vivienda independientes, que se ofrecen como alojamiento por períodos inferiores a seis meses. Pueden ser de propiedad horizontal o no y deberá estar habilitada previamente, además de contar obligatoriamente con una cochera incluida cada dos departamentos (para los
edificios en construcción destinados a este tipo de alquileres). Habrá un organismo de aplicación que se encargará de aprobar anualmente las habilitaciones y cada unidad que se ofrezca deberá tener un registro de pasajeros.
Las inmuebles de ATT deberán exhibir tarifas, contar con inscripción en la AFIP y en el hall de entrada, cada edificio que los contenga deberá identificar claramente que hay unidades de este tipo, según consta en otro de los artículos del proyecto de Boasso. Si se incumple, se contemplan multas de 2 mil a 50 mil pesos.
Desde la Cámara de Hoteleros, hace un año estudian de qué forma reglamentar este servicio, hoy muy requerido. “Se venden como un condotel, pero no lo son. Vamos a tratar de consensuar un proyecto para encontrar entre todos una solución”, graficó un referente de ese sector.
Stand by. Consultado por ON24, Carlos Fuselli, titular de la Cámara de Propietarios de Inmuebles en Alquiler para Fines Turísticos (Capitur), había adelantado meses atrás que el Concejo los llamó para organizar reuniones, pero "nunca más" los convocaron. Además, el empresario disparó contra el organismos oficiales locales: “Si la Municipalidad invierte dinero y tiene un ente turístico que promociona a Rosario, no se por qué no bregan por esta ordenanza. El ETUR nunca aportó nada para blanquear las cosas”.
Redacción ON24
