La desarrolladora FH SRL, de Franchi y Hančević, lanzó su noveno emprendimiento, la torre de viviendas de categoría Habiter Central que se levantará en Paraguay 102 y cuya obra comenzará a fin de año. Además de una privilegiada vista al río, el edificio contará con un local comercial en la planta baja donde funcionará una cafetería. La particularidad es que serán los mismos constructores quienes explotarán el nuevo bar.
Los dueños de FH SRL planearon su ingreso al sector gastronómico apoyándose en la profesión en la que juntan know how. Así, en cada una de las torres que desarrollen tienen proyectado
construir un bar o un restó, del que se harán cargo una vez finalizada la obra.
Esta dinámica que los convertirá en jugadores de dos rubros diferentes se inaugurará cuando abran un restaurant en
barrio Pichincha ubicado en la planta baja de Habiter Pichincha, un edificio bajo de
unidades premium. El bar tendrá 125 metros cuadrados y, de acuerdo al plazo de obra, estará finalizado en ocho meses.
El tamaño de la cafetería de Paraguay aún no está definido, pero la idea es aprovechar el tránsito que genera tanto la costanera como el Sanatorio Británico, ubicado frente al edificio.
Una tercera apuesta – y la más fuerte tanto en materia
inmobiliaria como gastronómica- será un restó que proyectan debajo de un edificio cuya
construcción está pendiente en
Puerto Norte.
“Para ganar experiencia en el sector abrimos un delivery de comidas en Ovidios Lagos al 900. Allí nuestro equipo hizo sus primeras armas, esperamos que nos vaya tan bien como en la construcción”, dijo Pablo Hančević.
Un edificio a medida sobre el río
Frente al Británico y de cara a la Isla de los Inventos, en tanto, levantarán una
torre de siete pisos que lleva su nombre -Habiter Central- en honor a la histórica estación de trenes Rosario Central. Los últimos tres pisos del proyecto cuentan con
vista al río y están planeadas
unidades monoambientes y de una y dos habitaciones.
Pero la singularidad es que los
departamentos son modulables y los propietarios pueden
elegir su casa a medida. Es decir, hasta el sexto mes de construcción, quienes inviertan en el noveno Habiter podrán determinar el tamaño y la disposición de su vivienda teniendo en cuenta que las plantas tienen 175 metros cuadrados.
“El propietario del sexto piso prefirió quedarse con la planta exclusiva y ahí construiremos cuatro habitaciones. No hay una planta tipo porque cuando concebimos el proyecto lo ideamos para poder modularlo”, explicó Hančević. Para poder salirse del plan estipulado originalmente, la condición es que la obra esté en la etapa de avance de hormigón.
Esta opción está relacionada con el hecho de que la desarrolladora trabaja con mayoría de consumidores finales, en contraste con la generalidad del mercado. Mientras que comúnmente se indica que el 60% de los compradores son inversores, en este caso la ecuación se invierte.
“Creemos que tiene que ver con que construimos siempre en ubicaciones excelentes para ser habitadas. Además hacemos
edificios de entre 15 y 30 unidades”, analizó el desarrollador. En cuanto al precio del metro cuadrado, costará u$s1.800.
Cocheras, Bicicletero, Laundry, Gimnasio y Solarium en la ultima planta son las amenities que completan el proyecto.
Fuente: Punto Biz
