"Newbery" es una urbanización residencial proyectada por "Vanzini
Negocios Inmobiliarios" sobre una superficie total de 220.000 m2, ubicado entre la Av. Jorge Newbery y el Bosque de los Constituyentes. Por su resolución arquitectónica remite al condominio de la popular serie norteamericana "Desperate Housewives", aunque su rasgo diferenciador trasciende la mera cuestión estética: el emprendimiento guarda características similares a las de un barrio cerrado, pero perimetralmente no lo está debido a la zona estratégica donde está situado.
El
complejo, que a la fecha se ha comercializado en su totalidad, alberga 5 condominios -Alerce, Maitén, Roble, Arrayán y Ciprés- de dos pisos cada uno, que se edificaran junto a lo que será un nuevo "street mall" pensado para cubrir las necesidades de los residentes del complejo.
Respecto a su emplazamiento, Sebastián Vanzini, Director de Proyectos de la empresa desarrollista subrayó: "Se eligió está zona dado que, en la actualidad, es el área de mayor crecimiento residencial unifamiliar urbano de la ciudad. Creemos que el barrio conjuga dos privilegios fundamentales: mucho verde y rápidos accesos para alcanzar cualquier punto de Rosario".
El mercado bajo la lupa
La empresa generadora de la propuesta ya desarrolló con éxito un complejo de características similares en Fisherton. "En Newbery, se volcó toda la experiencia reunida durante la proyección de Lomas de Fisherton, en pos de cumplir con las exigencias de aquellos que no se sienten atraídos por un lote en un
country, pero si desean rodear su vida de un contexto ordenado", explicó el entrevistado.
A la hora de definir las características puntuales de los condominios, se partió de una premisa base: "La gente quiere vivir todos los días como si fuese un fin de semana. Para validar esa hipótesis, llevamos a cabo un estudio de mercado que nos llevó un año, en función de tres variables: por un lado, se consultaron a las familias propietarias de los dos emprendimientos nuestros para conocer sus necesidades; por otro, les preguntamos a los vecinos de la zona, qué los había llevado a mudarse tan lejos de Rosario sin ningún tipo de servicio; y, por último, estudiamos las respuestas de los habitantes del centro de Rosario, a quienes se les propuso una hipotética mudanza a Newbery".
Finalmente, quienes apostaron por "Residencial Newbery" son en su mayoría parejas jóvenes y matrimonios con chicos en edad escolar.
Avances cronometrados
Las obras se comenzarán el mes que viene y finalizaran en septiembre de 2009. La construcción del centro comercial, se estima, empezará a fines del corriente año.
"En esta primera fase se van a construir 5
edificios de 8 unidades cada uno. Cada torre contará con cocheras, bauleras y un espacio verde en común dotado de piscina y deck con solarium", anticipó Vanzini.
Ficha técnica:
Ubicación: en Newbery y Tarragona, colindante con el Bosque de los Constituyentes.
Porcentaje comercializado: 100%
Superficie total del predio: 22 has.
Cantidad de unidades: 260.
Fecha de entrega: septiembre de 2009.
Empresa desarrollista: Vanzini Negocios
Inmobiliarios
