Sobre el Sector del barrio de Recoleta que rodea al Parque Las Heras se registra uno de los valores de venta por m2 más elevados de la ciudad. Las cotizaciones de los edificios en obra o recién terminados superan holgadamente la barrera de los 3.000 dls/m2.
En el nuevo relevamiento efectuado por sexto año consecutivo por Reporte
Inmobiliario en la zona que rodea al Parque las Heras en el tradicional
barrio de La Recoleta se redujo la cantidad de
emprendimientos y superficie en obra con respecto al año anterior.
En el presente estudio se detectaron 23 emprendimientos en total, entre aquellos que se hallan en diferente fase de su
construcción y los que han sido recientemente finalizados, reuniendo una superficie total del orden de los 95.000 m2, mientras que en el relevamiento del 2010 era 32 el número de desarrollos y el área en obra sumaba algo más de 108.000 m2.
El valor promedio por metro cuadrado de la muestra se incrementó en un 8,45 % ya que un año atrás la media de la muestra era de 3.537 U$S/m2 alcanzando actualmente los 3.836 U$S/m2. En 2009 la cotización promedio por unidad de superficie no llegaba a los 3.000 dls. por lo que la apreciación en dos años fue del 28,34 %.
Las cotizaciones por unidades de dos ambientes no bajan de los 150.000 mil dólares, solicitándose incluso valores por sobre los 200.000 mil dólares en algunos casos.
El valor de las
cocheras también supera en todos los casos relevados los 30.000 dólares. Las cotizaciones se ubican entre ese valor y los 35.000 dls. por cada espacio de garaje.
Fuente: Reporte Inmobiliario
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