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PROPIEDADES DEL VERANO |
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 De acuerdo a un recorrido realizado por La Voz del Interior entre inmobiliarias serranas, los precios de las propiedades muestran un incremento de entre un 15 y 20 por ciento, respecto del año pasado y, en algunos casos, la tendencia sigue en alza.
Perla valiosa. "Es un buen momento para la actividad. Desde hace tres años que viene creciendo la demanda de inmuebles, sobre todo en departamentos y lotes, no así en casas", remarca Juan González, de la inmobiliaria que lleva su nombre en Carlos Paz y que tiene 30 años en el rubro.
Así, un departamento en la zona centro o en la costanera de "La Perla de Punilla" cuesta entre 800 y mil dólares el metro cuadrado. Es decir, 20 por ciento más que en la temporada anterior.
La misma proporción vale para los lotes, que cuestan entre 50 mil y 60 mil dólares para un predio llano de 600 metros en el barrio La Cuesta, sobre avenida San Martín. Para el operador, en los últimos dos años, el valor de las propiedades subió 60 por ciento. "Hay una particularidad: en vacaciones hay muchas consultas pero difícilmente se cierren operaciones. La temporada del negocio es entre marzo y noviembre", señala.
Pero, mientras los departamentos y los terrenos subieron un 20 por ciento, las casas subieron entre siete y 10 por ciento, respecto de un año atrás. "En este caso, la demanda no es tan activa", precisa González.
En Villa General Belgrano, otro de los destinos en auge, los valores de las propiedades también muestran una suba interanual de 20 por ciento. "En valores constantes, en dólares, los precios están entre un 20 y 30 por ciento más caros que en la pre devaluación", admite Roberto Blasco, de la inmobiliaria Blasco & Asociados.
La oferta de terrenos se concentra en las afueras de la villa o en el camino a Los Reartes, donde un lote de entre 500 y 700 metros cuadrados puede costar entre siete mil y 15 mil dólares, mientras que una casa tipo, de 120 metros cuadrados, arranca en los 40 mil dólares.
En Alta Gracia, las propiedades también buscan el techo. "En el primer semestre del año, subieron entre un siete y 10 por ciento, y luego volvieron a subir con la apertura del Sierras Hotel. En total, en el año subieron 15 por ciento", asegura Ariel Faretta uno de los operadores de esa ciudad. Pero la suba no ha sido pareja en todos los sectores. Para el empresario, estos incrementos se dan fundamentalmente en barrio Pellegrini y en la zona del golf. "Los valores van buscando su techo, en esto influye la aparición de un country, lo que equilibrará la oferta y la demanda", señala.
En cuanto a los valores, un metro de tierra en la zona más cotizada (y más buscada) ronda entre 30 y 45 dólares y las casas varían entre 1.300 y dos mil pesos por metro construido.
En Traslasierra, los valores de las propiedades también muestran un salto. Por caso, los lotes subieron un 15 por ciento en el año en la zona de Mina Clavero y Cura Brochero ubicándose en un piso de los 40 mil a 50 mil pesos, mientras que las casas están un 10 por ciento más caras, según comenta Mauricio Specchiale, de la inmobiliaria Villa Brochero.
En Mina Clavero, una casa de 80 metros puede rondar los 40 mil a 60 mil dólares. |
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