Omar Milar hizo un exhaustivo análisis del sector, dijo que el dólar no favorece a los principales clientes de Punta del Este, y que paulatinamente los europeos van concretando negocios en la zona. Habló de un nuevo proyecto de ley elaborado por la Cámara Inmobiliaria del Uruguay y cuestionó a las empresas extranjeras que operan sin pagar impuestos al Estado.
El Presidente de ADIPE, dijo que el
sector inmobiliario es muy dinámico, por lo que es necesario estar actualizado, más aún en zonas como Punta del Este donde los alquileres clásicos -de casas o
apartamentos- se mezclan con los grandes negocios.
Pero más aún frente a la serie de problemas que han tenido muchos países en el mundo, ya que, “la gente cada vez se aparta más de lo que son los papeles para volcarse en algo más tangible como pueden ser los ladrillos”, dijo.
El horizonte más cercano
Omar Milar dijo que a pesar de que recién están quedando atrás dos terceras partes del año 2011, hay
inmobiliarias que ya están concretando arrendamientos para la temporada 2011-2012. “En otras épocas esperábamos al 12 de octubre como la fecha que nos fijaba el barómetros de lo que iba a ser la temporada”, dijo.
Sin embargo, señaló que el valor del dólar sigue siendo un problema. “Eso evidentemente nos pone algunos frenos, porque está resultando caro por lo menos para nuestros clientes argentinos, que hay que reconocer que son la mayoría. Pero por ejemplo, el turista brasileño encuentra que Punta del Este está accesible”, explicó.
En cuanto a los europeos, Milar dijo que recién se están acercando, por la incidencia del turismo de cruceros u otras actividades en las que participan vendedores de servicios de otros continentes. “Se va arrimando gente que se ve interesada, que se fascina con Punta del Este y que empieza no solo a querer volver, sino que hay muchos europeos que han fijado su residencia permanente en el Uruguay, después de conocerlo y estar un tiempo conviviendo aquí”.
Nueva ley de profesionalización
El Presidente de ADIPE, también anunció que se sigue trabajando en procura de lograr una ley que profesionalice al sector, que ya no es denominada Ley del Corredor
Inmobiliario, sino del Operador Inmobiliario.
Explicó que en estos momentos se trabaja sobre un nuevo proyecto elaborado por la Cámara Inmobiliaria del Uruguay, que ya está a estudio de ADIPE, y que fundamentalmente le da un marco profesional al sector.
“El ejercicio ilegal de una profesión conlleva a que a uno lo metan preso; el ejercicio ilegal en un ámbito inmobiliario donde no hay reglas de juego claras, lleva a que venga el Ministerio de Turismo, que es quien nos rige en esta zona, y nos ponga una multa”, explicó a modo de ejemplo.
El operador reconoció, que esto ocurre primero porque no hay pautas para que el sector sea más profesional, por lo que reclama que sean tenidos en cuenta aquellos que hoy se están formando incluso a nivel universitario; y segundo porque no todas las inmobiliarias tienen en sus filas a un Operador Inmobiliario.
Otra gran preocupación, no es aquel que alquila un pequeño apartamento construido en el fondo de su casa, sino verdaderas empresas que operan a gran escala al margen de la ley.
“Sobre todo aquellas empresas del exterior que vienen en noviembre o diciembre, se instalan, y se van en marzo; y vienen con los contratos hechos fuera del país, y no pagan impuestos, por lo cual nuestro Estado está perdiendo importantes sumas de dinero en impuestos”.
