"En los primeros días de lanzadas las líneas, el nivel de consultas fue muy alto, aunque hoy se redujo en un 50%. De todas maneras, duplica las consultas promedio del último año", explicaron en el
Departamento Inmobiliario del Credicoop, donde consideraron que, en parte, esto es consecuencia de que "los solicitantes se encuentran en un período de evaluación respecto del cuál es la mejor opción a sus necesidades".
En todo el sistema financiero, los créditos otorgados mediante el plan para inquilinos no habrían llegado si quiera a los 1.000 en octubre. En el Provincia, por caso, de las 16.905 consultas que se registraron hasta el 20 de octubre, sólo 71 se tradujeron a operaciones en firme, lo que equivale a 3 transacciones por día. Al tiempo que, en el Nación, se asentaron 2.267 solicitudes en trámite efectivo de ejecución, que recién en los próximos días comenzarán a ser aprobadas.
De la misma manera, consultados al respecto, en el Francés apuntaron que, de 9.300 contactos iniciales que se recibieron desde el lanzamiento de la línea para inquilinos, se presentaron sólo 600 solicitudes, de las cuales, aproximadamente, 400 fueron finalmente aprobadas. Mientras que, en el Ciudad, de las más de 9.000 consultas que se consignaron vía mail, a través de la línea 0800 y por ventanilla, hoy existen 150 carpetas calificadas como "sujetos de crédito", que están en proceso de evaluación y de entrega de documentación.
Similar es el caso del Credicoop, donde del centenar de pedidos de créditos, alrededor del 10% fueron acordados, y el resto se encuentra en "estado de integración por parte de los solicitantes", mientras que en los cuatro bancos del Grupo Eskenazi (el de Santa Fe, el de San Juan, el de Santa Cruz y el Bersa), afirmaron que "aún no se liquidaron préstamos, dado que el producto se terminó de armar hace muy poquito".
"Han comenzado a ingresarse los primeros trámites y solicitudes de crédito. Si bien la cantidad de trámites no es muy significativa, cabe señalar que aún no ha pasado suficiente tiempo para que los interesados maduren su decisión", dijeron, por su parte, fuentes del Hipotecario, donde además advirtieron que, en la entidad, el 81,25% de los inquilinos que iniciaron su trámite optaron por el plan de Crédito Hipotecario tradicional, que existía previo al plan del Gobierno, y sólo el 18,75% eligieron el plan de Tasa Combinada, diseñado para que la cuota del crédito sea similar al importe que el beneficiario paga por el alquiler.
Perspectivas
Pero, pese al lento arranque, en algunos bancos se muestran confiados en que el plan para facilitar el acceso a la
vivienda a inquilinos tendrá un mayor despegue en los próximos meses. Algunas de las trabas que hoy detectan a la hora de analizar las solicitudes son la dificultad para demostrar ingresos computables y la informalidad de los contratos de alquiler.
Claro que el principal problema, y que difícilmente se solucionará en los próximos meses, está dado por el valor de las
propiedades, que lejos está de adecuarse a los ingresos de los clientes. En promedio, en el Banco de Santa Fe explicaron que los inquilinos que realizaron consultas pagan
alquileres de $ 500, mientras que en el Ciudad se encuentran entre los $ 800 y $ 1.200.
