El pasado 17 de octubre la
Universidad de San Andrés, en Buenos Aires, fue sede de la
Jornada de Sustentabilidad en el Real Estate. En el encuentro, el gerente de obras y proyectos de inversión de aire acondicionado de
BGH, Pablo Sarfiel, disertó sobre “Eficiencia energética y calidad de aire”. El gerente conversó con
elinmobiliario.com y compartió su visión sobre las proyecciones del sector.
elinmobiliario.com: ¿A qué se refiere con eficiencia energética y calidad de aire?
Pablo Sarfiel (P.S): La eficiencia energética se define como la relación que existe entre la cantidad de energía entregada por un dispositivo para cumplir con el trabajo que yo necesito que haga versus la energía que consume para llevar adelante dicho trabajo. La eficiencia energética refiere a poder cumplir con mis requerimientos utilizando la menor cantidad de energía posible.
Calidad de aire es una definición que tiene que ver con la concentración de sustancias contaminantes en el aire que uno respira y el efecto que ello produce sobre el ser humano.
elinmobiliario.com: ¿Es posible pensar en sustentabilidad teniendo en cuenta las condiciones de mercado?
P.S: Sí. Siempre es posible pensar en sustentabilidad. Todo esfuerzo, aunque sea pequeño, ayuda. Sustentabilidad, teniendo en cuenta la definición de la
UNEP (Programa Ambiental de las Naciones Unidas), debe entenderse como “proveer liderazgo y compromiso mutuo en el cuidado del medio ambiente inspirando, informando y posibilitando a las naciones y las personas el mejoramiento de su calidad de vida sin comprometer las necesidades de las generaciones futuras”.
El sólo hecho de dejar que una canilla no desperdicie agua cuando no se utiliza ayuda. No es una gran inversión. Pequeños suman para lograr un comportamiento sustentable.
elinmobiliario.com: ¿Cuáles son los avances en sustentabilidad según su experiencia en el rubro?
P.S: Una construcción sustentable debería tener en cuenta el cuidado del medio ambiente durante todo su proceso, el mejoramiento de la calidad de vida de las personas en el área en que será emplazada la construcción sin comprometer a las nuevas generaciones.
Como empresa,
BGH está trabajando en su línea de electrónica para el hogar, en la búsqueda de desarrollar productos que tengan bajo consumo energético. Además, en la línea de acondicionadores de aire se incorporaron los productos con gas refrigerante ecológico, que no contaminan el medio ambiente.
elinmobiliario.com: ¿Cuáles serían las nuevas tecnologías constructivas?
P. S: Podríamos tomar como ejemplo la información que proporciona
ASHRAE, que en su norma 189.1 (2009) proporciona los requisitos mínimos para el emplazamiento, el diseño, la construcción y el plan para la operación de edificios verdes de alto rendimiento. Lo que se busca es equilibrar la responsabilidad ambiental, la eficiencia de los recursos, el confort y el bienestar de los ocupantes, la sensibilidad de la comunidad y la satisfacción de las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras de satisfacer sus propias necesidades.
elinmobiliario.com: ¿Cuál es el costo de pensar en construcciones sustentables? ¿Es acentuada la diferencia con respecto a construcciones regulares ("no green")?
P. S: Para certificar un edificio que sea tipo “green” se pueden considerar diferencias de hasta un 10% mayor de inversión dependiendo de la certificación a la cual uno apunte. Hay edificios que están certificados
LEED que son el mínimo, y después hay categorías Platinum y Oro, que requieren una inversión mayor. Pero en todos los proyectos de diseño y construcción se debe tener en cuenta las siguientes cuestiones: sustentabilidad de lugar, eficiencia del agua, eficiencia energética, calidad ambiental interior, impacto del edificio sobre la atmósfera, materiales y recursos.
elinmobiliario.com: ¿Es posible pensar en construcciones sustentables en un corto plazo?
P.S: Sí. De hecho ya existen en el mercado construcciones que cumplen con este concepto. Por ejemplo las oficinas de
CA Group y la nueva sucursal de Mc Donald’s en Pilar, obras que cuentan con equipamiento de climatización de BGH. También podemos mencionar como ejemplos las nuevas oficinas del
HSBC en Martín García y Av. Patricios y el nuevo complejo de oficinas de Puerto Madero, entre otros.
elinmobiliario.com: ¿Hay público inversor para este tipo de productos sustentables?
P.S: Sí, sobre todo empresas multinacionales cuya política de inversión apoya este tipo de proyectos. Por ejemplo, la reconversión del Banco Santander Río: está llevando a cabo una política sustentable a través del recambio de equipos de aire acondicionado con gas ecológico y equipos de alta eficiencia, con productos de BGH.
