Por Lic. Mario Gómez
Director Toribio Achaval
Director Especialización en Desarrollo Emprendimientos de la Cámara Inmobiliaria Argentina

En momentos de incertidumbre política y financiera los temas económicos adquieren suma relevancia para todos aquellos que poseen un patrimonio, bienes y ahorros suficientes como para estar preocupados por ellos. Y entonces se plantean ¿Cómo poner a resguardo mi capital?

A tal efecto, resulta muy útil distinguir la diferencia entre inversión y especulación. Benjamín Graham, explica que una inversión es una decisión de largo plazo, en base a hechos concretos, que intenta detectar casos donde el valor intrínseco de algún activo sea mayor al precio de mercado actual y, de esta forma, apostar a que estos dos valores en el tiempo tiendan a converger. En cambio, la especulación es una apuesta de corto plazo que apunta sólo a lograr una rentabilidad. Lo que a menudo diferencia una inversión de una especulación es el período en que las ganancias se producen y las posibilidades de predecir esas ganancias.

La situación de incertidumbre que se vive hoy en el mundo, empuja a muchos a tomar medidas cortoplacistas. Sin embargo, el cortoplacismo impide ver el futuro y no hay manera de saber cuál es la estrategia de inversión adecuada porque no hay metas, ni objetivos, ni finalidades y todo se convierte en improvisación, azar e incertidumbre.

Las decisiones vinculadas al mercado inmobiliario, se asocian a una visión de más largo plazo y de mayor aversión al riesgo. Muchos de los que compran inmuebles lo hacen con una visión de largo plazo, ya que se sienten más cómodos y seguros con la inversión.

Decía Mark Twain que “Octubre es uno de los meses particularmente peligrosos para especular en la bolsa. Los otros meses peligrosos son julio, enero, septiembre, abril, noviembre, mayo, marzo, junio, diciembre, agosto y febrero”. Sin embargo, Octubre es un buen mes para invertir en inmuebles.

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