esde hace unos años el corredor Canning-San Vicente ocupa un lugar protagónico en el mercado de las urbanizaciones cerradas. Tierras aptas para el desarrollo de varios proyectos, mayores servicios y centros comerciales generaron la llegada de nuevas inversiones inmobiliarias.
La oferta de la zona es variada e incluye condominios, countries,
barrios cerrados y megaemprendimientos. En este último segmento se encuentra Fincas de San Vicente, ubicado en kilómetro 21 de la Ruta 58, que desarrolló el concepto de “charcas urbanas”.
Construido sobre un predio de 625 hectáreas, el complejo cuenta con 846 terrenos de 1.300 a 3.500 metros cuadrados y aproximadamente 600 por desarrollar.
“Fincas combina lo mejor de un country y de un club de chacras. Es el mega pionero de la zona, cumple cinco años de presencia en el mercado con crecimiento a un ritmo acelerado”, dice Richie Edelstein Pernice, de Castex, la inmobiliaria comercializadora del barrio, y agrega que “Canning-San Vicente es un nuevo polo de desarrollo que posee shoppings, cines, oficinas y nuevas rutas”.
La urbanización cuenta con cuatro barrios desarrollados: Fincas Golf, Chacras Urbanas I, Chacras Urbanas II y Fincas de San Vicente Sporting Club.
El primer complejo, con parcelas de 3.400 metros cuadrados, se vendió en su totalidad.
Chacras Urbanas II está comercializando lotes de la segunda etapa. Tienen entre 2.000 y 2.500 metros cuadrados y cuestan desde US$ 38.000 hasta US$ 45.000. Se ofrece
financiación y bonificación de las expensas hasta fin de diciembre del año que viene.
En el house se construirá un
hotel boutique que contará con 10 suites con prestaciones como mucama, desayuno y la posibilidad de contratar pensión completa en el restaurante. Este servicio permitirá a los propietarios y a sus invitados disfrutar de las instalaciones del mega.
Fincas del Golf es la tercera de las propuestas que cuenta con más de la mitad de su superficie destinada a un campo de golf de 18 hoyos y a las lagunas.
“Se trata de una cancha estratégica, que implica poner en dificultades al jugador avezado y, a la vez, es accesible para los que recién se inician”, comenta Emilio Serra, diseñador de campos de golf, y acota “que cuenta con la posibilidad de acomodar el tee de salida a diferentes distancias, tanto para el juego de hombres, mujeres y niños, de nivel avanzado, intermedio e inicial”.
La oferta inmobiliaria está formada por la venta de los últimos lotes que cuestan a partir de US$ 65.000. Tienen 1.800 metros cuadrados y todos lindan con la cancha. Hay un plan de pago de 50 cuotas y una bonificación en las expensas durante el primer año.
Coincidiendo con su aniversario el emprendimiento lanzó la preventa de su cuarto barrio Fincas de San Vicente Sporting Club que posee 299 terrenos. Además, cuenta con gimnasio, pileta, fútbol, tenis y polideportivo.
Este complejo está dirigido a familias jóvenes con hijos que, mientras construyen su vivienda, pueden disfrutar de las actividades del mega.
Areas comunes
La actividad social y deportiva también esta en expansión. Actualmente está funcionando una colonia de vacaciones para niños. También hay dos club houses que tienen un restaurante, playroom, sala de televisión y piscinas.
En abril del año que viene se habilitará el tercer club house del barrio Chacras Urbanas II, que ya inauguró un polideportivo de 1.000 metros cuadrados.
Las áreas deportivas están formadas por canchas de fútbol (11 y 5), ocho de tenis, un campo de golf de 18 hoyos, habilitada por la Asociación Argentina de Golf, driving-range y putting green.
Además, hay una laguna para la práctica de deportes náuticos sin motor como kayak y remo. “Habrá más propuestas. Se prevé la construcción de un spa, una hostería boutique y un centro comercial”, asegura Edelstein Pernice.
Además, agrega que “uno de los beneficios que ofrece formar parte de Fincas de San Vicente es que los propietarios podrán hacer uso de toda su infraestructura pagando sólo por aquellos servicios que utilizan. Este novedoso sistema de pagar sólo por lo que se utiliza implica una baja importante en las expensas”.
“Hoy la gente busca chacras con grandes espacios, servicios y deportes. Fincas de San Vicente supo comprender esto y forma parte de la nueva generación de chacras”, destacó.
FUENTE: Clarin
