Rio Grande. El concejal Raúl Moreira se refirió a la propuesta que impulsa en el seno del Concejo Deliberante para aplicar una carga impositiva sobre terrenos baldíos o aquellos que hayan incrementado su valor como consecuencia de los servicios municipales y el crecimiento vegetativo de la ciudad.
Moreira explicó que la propuesta elevada tiende como principal objetivo generar recursos económicos a través de los cuales el Municipio pueda adquirir más tierras y espacios para urbanizar.
También, la Ordenanza, de ser aprobada por los Concejales permitirá cambiar el aspecto de la ciudad dado que en la actualidad existe una importante cantidad de terrenos baldíos que perjudican y afean el paisaje urbano y requieren de tareas de mantenimiento que habitualmente son efectuadas por personal municipal. Este aparente abandono de las
propiedades mencionadas provoca, además, suciedad e inseguridad.
Por esta razón Moreira opinó que "es necesario que el Municipio fiscalice y perciba una retribución por el mantenimiento y plusvalía que las diferentes mejoras realizadas por la comunidad, a través del pago de sus impuestos, le han brindado a ese terreno posibilitando que tengan mayor valor en el
mercado inmobiliario".
Por lo tanto explicó que la mencionada plusvalía constituye "una prestación pecuniaria que debe pagarse a la Municipalidad por parte de aquellas personas que obtengan beneficios o aumentos del valor de sus bienes, por efecto de obras de infraestructura o como consecuencia del esfuerzo público estatal".
Moreira explicó que la propuesta considera como terrenos baldíos "a todos aquellos
inmuebles urbanos o suburbanos que no tengan mejoras, o que esta, en su valor no supere el 20% del valor fiscal de la tierra".
Bajo esta clasificación, los titulares de los mismos "deberían abonar un recargo de cinco veces el monto del impuesto
inmobiliario que se irá incrementando de manera progresiva a los efectos de promover la incorporación de suelo vacante al desarrollo urbano de la ciudad".
La iniciativa, según explicó el autor del proyecto "busca normalizar una importante cantidad de parcelas a un registro de inmuebles para que la comunidad pueda recuperar parte de la
inversión realizada".
En el mismo sentido explicó que "la plusvalía es el valor del suelo y espacio aéreo agregado por acciones de la comunidad, ya sea por el sector privado o por el Municipio" de esta manera, y al ser la plusvalía "un valor producido por el esfuerzo de toda la comunidad sería justo que de alguna manera volviera a la comunidad ya sea para brindarle mayor servicios o satisfacer diferentes demandas".
Finalmente recordó que "el impuesto a la tierra, libre de mejoras, estimula la producción y la redistribuye con función social".
