Atraídos por la necesidad de explorar oportunidades de inversión y conocer las características del mercado selectivo de inmuebles la delegación recorrió Puerto Madero y los edificios históricos. Interés por los tres segmentos de la plaza: residencias, oficinas y hotelería.
De la mano de
L. J. Ramos una comitiva formada por propietarios de
inmobiliarias e
inversores en real estate de
alta gama se mostró fascinada por la calidad y variedad de la oferta de producto y sorprendida por las características del mercado argentino en cuanto al escaso uso del crédito inmobiliario, renta de las unidades para alquiler y entrega a semiterminar de viviendas y más aún de oficinas.
"
El mercado suizo no es muy diferente al de la Argentina", dijo Urs Ledermann, presidente de das Verwalttuingsrate, aunque se mostró sorprendido ver en
Puerto Madero unidades de oficinas a entregar sin los pisos y divisiones, que quedan a gusto de los nuevos propietarios o inquilinos.
No obstante, Urs Gribi, resaltó que
"mientras el mercado suizo está muy influenciado por los comportamientos en los países vecinos, en la Argentina se observa autonomía y estabilidad en las regulaciones".
Aunque no pudo evitar marcar como una gran diferencia que "en Suiza no hay inflación, los intereses son bajos y por tanto la
construcción es una inversión atractiva".
Destacó Ledermann que actualmente la plaza europea se caracteriza por "el resurgimiento en Alemania y Francia, estable en los países nórdicos y persiste mal en España, Italia y Portugal".
Entre los que se mostró muy interesado por conocer en profundidad el mercado local con perspectiva de hacer inversiones, pero también de replicar en su país algunas de las enseñanzas de este viaje fue Jones Lang, de La Salle, una de las inmobiliarias reconocidas en todo el mundo.
"En Suiza, y en todo el mundo, hay más demanda que oferta", explicó Lang en diálogo con la prensa. No obstante, el empresario se sorprendió de que la renta de una propiedad en la Argentina sea superior a 8% anual, cuando en su país es menos de la mitad.
Si bien la inflación en un rango de dos dígitos constituye un desincentivo a la hora de decidir inversiones, los visitantes destacaron que la usanza de fijar precios en el equivalente en dólares para las viviendas, como más aún para la renta de oficinas y los servicios hoteleros, torna atractivo encarar emprendimientos para operar en esos mercados y también en la restauración de edificios históricos para convertirlos en
hoteles boutique.
Fuente: Infobae
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