Ya es sabido que Miami es una de las grandes “vedettes” inmobiliarias de la temporada. Las razones tienen que ver fundamentalmente con que después de la crisis hipotecaria norteamericana, los precios de las propiedades cayeron considerablemente en relación a la cotización que tenían antes del declive financiero. En este marco, los inversores apuntan a la apreciacion de valor que tendrán los bienes raíces en Estados Unidos cuando la crisis haya terminado. Invertir en propiedades en Miami involucra cuestiones legales e impositivas a considerar, pero más alla de eso, la operatoria es relativamente sencilla y similar a una operación “nacional”.

Movido por las consultas de los clientes interesados en aprovechar el negocio, Marcelo Wolff, director de Resma LLC, se encarga de abrirles paso a los inversores que apuestan al mercado inmobiliario de Miami. La empresa se dedica a la consultoría para inversiones y desarrollos inmobiliarios en USA. Wolff explica que, en contra de lo que comúnmente puede pensarse, “comprar en Estados Unidos es casi tan sencillo como hacerlo en Argentina”. De hecho, no es necesario que los clientes se trasladen a Miami para realizar la inversión: Resma les provee un asesoramiento integral que les permite realizar todos los movimientos legales y económicos desde nuestro país. Digamos que la compañía actúa como un “puente” entre la oferta inmobiliaria de los bancos estadounidenses -que comercializan propiedades reposeídas tras la crisis financiera- y el inversor argentino interesado en la compra de esos inmuebles.

A continuación, Resma difunde algunos “tips” prácticos para que los inversores que se inclinan por el mercado inmobiliario de Miami sepan cómo hacer su operación. “Lo primero que el cliente debe definir son los objetivos y parametros de la inversión. De hecho, el equipo de RESMA trabaja en conjunto con el cliente para asistirlo en estas definiciones. Luego, se necesita definir la estructura legal que se utilizará, para lo cual existen dos opciones: comprar como persona física o jurídica. Ambas alternativas implican diferentes aspectos legales e impositivos”, explica Wolff. Según el ejecutivo, la mayor parte de los inversores optan por la constitución de una sociedad, algo que es muy sencillo y simple en USA, y que tarda sólo 24 horas reloj.

Otro de los elementos a considerar es que el inversor debe poseer una cuenta bancaria en USA. En caso de no tenerla, se debe abrir una en cualquier banco norteamericano. Posteriormente, se deben transferir los fondos a esta cuenta. Una vez realizada esa operación, con los fondos depositados y ya definida la estructura legal, el cliente está en condiciones de comenzar a ofertar a los bancos por distintas unidades inmobiliarias, que previamente va observando y seleccionando junto a la empresa. Esto se realiza, claro está, según las necesidades y requerimientos del inversor en cuanto a la zona del inmueble, el precio, etc. Además, en una etapa posterior, para cuando el cliente ya se ha convertido en propietario, Resma ofrece el servicio de administración de las propiedades.

Con todo esto, no es descabellado pensar el optar por “asegurar” el capital invirtiendo en unidades inmobiliarias en Miami. Al valor de los inmuebles y la sencillez de la operación de compra se suman el apoyo y asesoramiento de una empresa como Resma, líder en el Real Estate norteamericano.

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Fuente: Elinmobiliario.com

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