Ante la falta de financiamiento para los
emprendimientos inmobiliarios, los
fideicomisos al costo siguen teniendo una gran aceptación por parte de los inversores y usuarios finales, porque son casi la única manera de poder adquirir un lote o una vivienda.
El fideicomiso es una herramienta legal que orientada al negocio inmobiliario permite que inversores (fiduciantes) con un objetivo en común, aporten recursos para concretar un
proyecto inmobiliario (
construcción de un edificio residencial, la urbanización de un barrio cerrado, emprendimiento hotelero, etc…). Para ello encargan a un fiduciario su administración, quien a su vez ejerce la representación legal del fideicomiso.
La modalidad de
fideicomisos inmobiliarios al costo se consolida a principios de 2005, luego de la recuperación que tuvieron los inmuebles a partir de noviembre de 2002. También existen los fideicomisos a precio fijo, pero son menos viables en coyunturas inflacionarias por la imposibilidad jurídica de vender boletos indexados.
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