El Instituto de Economía de UADE realizó un relevamiento de los
precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet.
Dentro de la muestra, los departamentos ubicados en los
barrios de
Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano presentaron los valores más elevados, tanto en el segmento de nuevos como usados.
En el caso de las unidades a estrenar, los valores rondaron entre los U$S 2.973.- (Recoleta) y los U$S 2.480.- (Belgrano) el m2.
Según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del m2 para el conjunto de barrios relevados es de U$S 2.206.- para los departamentos nuevos y U$S 2.101.- para los usados.
En líneas generales, se observó que en Recoleta el valor promedio del m2 a estrenar aumentó un 9 % comparado con los niveles relevados en enero último, mientras que en Palermo, Belgrano y Núñez los valores promedios se incrementaron en un 6,3 %, 2,9 % y 1,5 %, respectivamente. El resto de los barrios de la ciudad también registraron subas respecto de enero último.
En materia de
departamentos usados y para una medición similar, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios. Por ejemplo: en Recoleta los precios crecieron un 10 % promedio y en
Palermo un 7,3 %.
La muestra incluyó departamentos terminados, en buen estado
edilicio, en zonas donde la muestra de
inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo. De esta manera, fue posible disponer de una base de más de cinco mil departamentos.
A partir de dichos precios y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta del m2 promedio. A los efectos de homogeneizar la muestra no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó el correspondiente a
cocheras.
Fuente: CEDU
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