En este contexto y frente a la necesidad de
financiación, una entidad bancaria ha formalizado una interesante propuesta de
leasing para las empresas con actividad comercial, industrial y de servicios con determinados fines. Así lo explica Lorenzo Lett, gerente de Desarrollo Negocios Corporativos e
Inmobiliarios del Banco Galicia, que aporta otros datos referidos a esta herramienta, que como se sabe se utiliza en países de Europa y Estados Unidos. "Ya tenemos varios casos de empresas que han tomado el leasing inmobiliario como Frávega, con su nuevo centro de distribución; Garbarino, con la ampliación también de su centro de distribución, el de Cables Epuyen, para la construcción de su nueva planta industrial. O en Giesso, que tomó esta herramienta para un local comercial."
La idea parece atractiva para aquellas empresas que generan utilidades y que necesitan ampliar sus instalaciones.
Como explica Lett, "quienes toman un leasing inmobiliario ya han aplicado este sistema para la adquisición de autos o maquinarias.
Es una herramienta útil y moderna que las empresas analizan antes de comprometer fondos propios". La propuesta se aplica de la siguiente manera: la entidad bancaria ofrece el 100% (porque es el propietario) y el tomador paga un canon (capital más interés) que abona en 10 años. Es decir que en la cuota número 121 (que se paga en pesos), el deudor considera la opción de compra. Una decisión que casi siempre adopta. Durante 10 años se abona sin ajuste de capital, a tasa variable según la tasa de captación de depósito de los bancos más un plus.
Lett destaca la importancia de que las empresas aprovechen la deducción del impuesto a las ganancias durante el tiempo establecido del contrato.
"Digamos que es una opción hecha a medida de las empresas que busquen expandir su actividad incorporando nuevos
inmuebles o reemplazando aquellos que quedaron obsoletos."
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