"Zygmundt Bauman instaló el concepto de “modernidad líquida” para referirse a escenarios de cambios permanentes e inestabilidad: la denominación calza como un guante a la actual coyuntura”. Así arranca el informe de LJ Ramos que intenta dar una muestra de un escenario inmobiliario, cuanto menos, movedizo. Es que últimamente hubo un incremento en el pedido de tasaciones que duplica la media habitual. Una de las consecuencias de estas solicitudes reiterativas fue que “el plazo de validez de cada informe de esta División Tasaciones se acortó de 180 a 90 días”.

Al frente de la demanda se ubican los supermercados que constantemente, renegocian los contratos de alquiler y “exploran nuevas ubicaciones para ampliar sus bocas de atención al público”. ¿El objetivo? Asegurar los márgenes de rentabilidad. El segundo puesto es ocupado por las empresas de transporte y logística, “a quienes la baja del ritmo de actividad económica dejó con espacios ociosos en disponibilidad”. Otro grupo de demandantes lo integran empresas papeleras, industrias químicas y acopiadoras de granos.

“También muchas firmas de diversos rubros quieren saber el valor de sus activos para considerar la alternativa del sale & lease back. Son aquellos que abandonan su condición de propietarios de un inmueble para transformarse en locatarios. “Este instrumento aparece como una fuente de financiamiento más conveniente que la toma de créditos por vía bancaria”, dice LJ Ramos.

FUENTE: LJ Ramos Brokers Inmobiliarios.

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