Las operaciones en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires evidenciaron un crecimiento vertiginoso, de acuerdo a las cifras difundidas por el Colegio de Escribanos. La cantidad total de escrituras de compra - venta volvió a ubicarse en julio en un promedio diario superior a las 260 operaciones, con un avance de más de 70 transacciones respecto de un año antes. Estos valores evidencian que las escrituras de compra - venta subieron un 31,3 % en julio, respecto a igual mes del año pasado, mientras que el monto involucrado, en el mismo período, mejoró un 67,9 %. En total, fueron 5.535 la cantidad de actos escriturales registrados en julio, por un total de 2.058,6 millones de pesos.

Los valores promedio de las propiedades escrituradas, en pesos, fue de 371.919, y de U$S 94.396, según indicó la entidad, en su último comunicado. No obstante, en comparación con junio del 2010, la cantidad de escrituras rubricadas en julio fue un 1,4 % inferior, pero se mantuvo el ritmo de expansión interanual a tasas de dos dígitos, ratificando la firmeza que mantiene el mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Según el Colegio de Escribanos, la virtual estabilidad de los precios de las propiedades medidos en dólares posibilitó un nuevo desplazamiento de las transacciones hacia la franja de valores superiores. La mayor parte de los actos se concentraron en el segmento de 250 mil a 900 mil pesos, que involucra a unidades desde dos ambientes grandes, de tres de reducidas dimensiones hasta cuatro ambientes, según los barrios de la Ciudad.

El segundo tramo que ganó en relevancia fue el extremo superior, que abarca a inmuebles de más de 900 mil pesos, y que concentró el 6,6 % del total. En los segmentos inferiores, de menos de 150 mil a 250 mil pesos, se mantuvo la participación de poco más de la mitad de las operaciones, mostrando una clara pérdida de gravitación en el total, tanto en comparación con los meses anteriores, como más aún cotejado con las los valores del año anterior.

El informe subrayó que el mercado inmobiliario, en Capital Federal, todavía no logro alcanzar los buenos registros del periodo 2003 a 2007 y menos aún del récord de 1998. Según el Colegio de Escribanos, a pesar de la fuerte tonificación del mercado, tanto en cantidades como en valor, los desarrolladores inmobiliarios y los expertos en las operaciones de compra - venta de unidades usadas, se resisten a pensar que este sector ya ha retomado la senda del crecimiento.

Fuente: CEDU

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