En los países de origen sajón, el 31 de Octubre se celebra 'Halloween', o "Noche de Brujas" en la víspera del día de '"Todos los Santos". Las familias disfrazadas van paseando por sus vecindarios, pidiendo dulces de puerta en puerta. Las casas se decoran como si estuvieran encantadas y se ofrecen golosinas a todo el que pase.
EEUU heredó esta costumbre arraigada en los británicos, que se ha convertido en una de las fechas mas representativas del año. Con origen en las antiguas festividades Celtas, estos ritos se celebraban para facilitar el paso de los espíritus 'benignos' y 'malignos', desde nuestro mundo hacia el mas allá. El uso de los disfraces protege a los vivos de los espíritus malévolos. Los 'sacrificios' en cambio, honran a las almas benignas en este ritual de purificación. Las calabazas brillan con sus caras en ellas caladas y representan el paso de estas almas por el purgatorio. La frase 'trick or treat', traducido a "amenaza o donativo", consiste en pedir golosinas a cambio de no emitir ningún conjuro, y deviene además, de los mendigos quienes iban pidiendo comida a cambio de plegarias y bendiciones hacia aquellas personas caritativas que los ayudaban.
Parecería que la crisis financiera global ha dejado a la mayor parte de las
propiedades en estado de 'embrujo' financiero. De acuerdo con el ultimo censo de 2007, de los 75,6 millones de propiedades
residenciales ocupadas por sus dueños en EEUU, el 61,4% o 46.4 millones están hipotecadas. El 29% de esta cifra, unos 11,7 millones tiene mas de una hipoteca, típicamente una línea de crédito. El 23% de estas propiedades o 10.7 millones, están 'bajo el agua' es decir, deben mas de lo que valen. Un estudio reciente del Deutsche Bank, predice que esta cifra trepara al 48% en 2011, lo cual parece poco probable, pero ciertamente la tendencia es ascendente. Para entender como se llego a esta situación, hay que comprender como operó el sistema de prestamos hipotecarios en la década del 90.
El festival de re-financiaciones, fue incentivado por banqueros, corredores hipotecarios y tasadores ('espíritus malignos'), en busca de volumen de transacciones y por ende 'comisiones', con base al revalúo de las propiedades que veían incrementar su valor en 2 dígitos porcentuales, año tras año, en medio de un ciclo expansivo que termino con el colapso de una economía recalentada. Muchas de las hipotecas existentes eran reemplazadas por hipotecas mayores, en condiciones mas 'blandas' tanto de tasas como de plazos. El análisis de riesgo de los tomadores era en el mejor de los casos laxo y en el peor inexistente. Surgieron productos financieros fantasiosos y cercanos al 'terror', denominados prestamos de amortización negativa de capital. Es decir hipotecas de mas del 100% del valor de mercado de las propiedades que las garantizaban, las cuales descontaban por anticipado una apreciación futura.
Ante semejantes tentaciones los propietarios ('espíritus benignos') tomaban dichos préstamos, utilizando sus propiedades como 'cajeros automáticos', de donde extraer dinero en efectivo.
Algunos colocaban ese capital en
inversiones financieras o
inmobiliarias y otros simplemente anticipaban confort, gastándolo en disfraces de millonarios, es decir, financiando la compra del barco, el convertible, o el viaje por Europa; el reloj de oro, las ropas de ultima moda y hasta la cirugía estética, ya que el destino de los fondos de estas líneas de crédito quedaba a total discrecionalidad de los tomadores.Hoy estas almas en pena se pasean con sus nuevos disfraces de desempleados en banca rota, obligados a hacer su 'mea culpa'. Muertos súbitamente han perdido sus propiedades e inversiones, y aquellos bienes de consumo tan soñados, se han transformado en sus peores pesadillas. Aquellos Santos el 38,6% de los propietarios que están libres de deudas, entendieron que el dinero tiene que ir al bolsillo y no a la cabeza.
Cuáles son las lecciones de la 'Noche de Brujas'? Primero y ante todo es una celebración, la del paso pacifico hacia una mejor vida. Todos los que quedaron vivos luego de la matanza y el suicidio financiero masivo, tendrán la oportunidad vivir una vida digna de Santos. Si entienden el comportamiento ambicioso y abusivo de quienes murieron, podrán heredar sus tesoros abandonados y multiplicarlos. Segundo, hay mucho de creatividad en Halloween, la preparación de los disfraces, la decoración de las casas y la planificación del paseo. Esa misma creatividad es la que se usa para
invertir sabiamente o romper el embrujo. Tercero, la victoria sabe a 'dulce' y este es un momento donde abundan los negocios dulces, solo hay que cuidar de no comer indiscriminadamente y elegir bien. Para evitar una indigestión hay que actuar como adultos y no como niños golosos. Finalmente Halloween es una oportunidad para ejercitar la autoestima, y nada mejor para ello que recibir un 'premio' tras otro con cada 'visita' a cada 'propiedad'.
FUENTE: Jorge Brugo - Axis Real Estate
