Se trata de una propuesta denominada “30-20-50”, que permite adquirir en pesos departamentos de 1, 2, 3 ambientes y dúplex a estrenar, en las zonas de Villa Crespo y Saavedra.Kuantica S.A. (www.kuantica.com.ar), empresa especializada en
desarrollos inmobiliarios, lanzó una novedosa propuesta de
financiación para la compra de
propiedades a estrenar. El esquema llamado “30-20-50” brinda la posibilidad de adquirir un
departamento en el pozo, partiendo del 30% al boleto, el 20% durante la obra en 18 cuotas en pesos, y el saldo en hasta 42 cuotas fijas en dólares, lo que permitirá a futuros usuarios o inversores disponer de un inmueble habiendo abonado solo la mitad de su valor.
¿Cómo funciona el sistema? A la firma del boleto se cancela en pesos el 30% del valor de la unidad. El 70% restante se paga en dos etapas. La primera por el 20% se abona en pesos durante el plazo de obra y hasta el momento de otorgarse la posesión (aprox. 18 meses). Al recibirse el
departamento el saldo del 50% vigente a ese momento en pesos, se lo puede financiar en 42 cuotas fijas a través de una hipoteca en dólares cuya seguridad de otorgamiento ya figura en el mismo boleto. Así se logra comprar un
departamento con la posibilidad de pagarlo en 60 meses desde su compra. Durante la obra, las cuotas en pesos por el 20% cuentan con la tranquilidad que no podrán aumentar más allá de lo que indique el Indice del Costo de la Construcción que mensualmente publica la CAC (Cámara Argentina de la Construcción). En cuanto a los intereses de la hipoteca luego de la posesión,
Kuantica indicó que serán los que correspondan a ese momento, lo que a título de ejemplo hoy sería una tasa del 12% anual, con cuotas fijas mensuales en dólares que incluyen capital e interés.
Con este esquema de financiación se logra facilitar la compra de
propiedades en el pozo para un gran número de posibles adquirentes, tanto para su uso personal como para inversores que requieran mayor plazo para canalizar su inversión. Para quienes hoy alquilan, al recibir el nuevo
departamento habiendo pagado solo el 50% de su valor, pasan a disponer de mayores recursos para afrontar las 42 cuotas que tendrán por delante. Y para el caso de potenciales inversores, pasan a autofinanciar parte de la inversión con los
alquileres que cobrarán mientras pagan las cuotas posteriores a la posesión. De esta manera y “frente a la ausencia de crédito, brindamos una concreta alternativa para que más personas puedan adquirir desde el pozo su
departamento a estrenar”, subraya Néstor Kreimer, presidente de Kuantica.
Acerca de las
unidades en venta bajo este sistema de financiación.
Se trata de un total de 80 unidades en dos emprendimientos, uno de ellos en Villa Crespo, sobre la calle Thames 676, y el otro en el barrio de Saavedra en Rómulo Naón 3525. Hay disponibilidad de varias tipologías:
monoambientes de hasta 55 M2, 2 y 3 ambientes y
dúplex con opciones de superficies entre los 37 M2 y 145 M2 según el proyecto elegido, señaló Raúl Seivane, directivo de Kuantica.
A título de ejemplo, con este sistema, un
monoambiente de 37 M2 con un precio financiado de U$S 74.838.-, implicará pagar los pesos equivalentes a U$S 22.451.- al boleto, 20 cuotas en pesos por el equivalente inicial a U$S 832.- cada una (con la garantía que su valor en pesos solo podrá aumentar hasta el tope o límite que surja del Indice mensual de la Cámara Argentina de la Construcción); y el saldo del 50% en pesos redeterminados al momento de la posesión, en hasta 42 cuotas fijas en dólares de U$S 1.139.- mensuales.
“El esquema que ha diagramado la Desarrolladora Kuantica es sumamente amigable. Desde esta lógica y con buena financiación, habrá no solo más usuarios en condiciones de acceder a su
primera vivienda capitalizando en ladrillos lo que hoy pagan de alquiler; sino también nuevos inversores que podrán canalizar su capacidad de ahorro en
inmuebles” concluye Darío Krivitzki, presidente de ROI Realty (www.roi-realty.com.ar), comercializadora exclusiva para este producto.
Fuente: Kuantica
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