El análisis del grupo consultor
inmobiliario Aguirre Newman, más positivo, afirma que el
mercado inmobiliario español afronta en la segunda mitad del año la "última fase" de su recuperación, una etapa de "corrección" a la espera de que se resuelva la actual incertidumbre macroeconómica, en la que se podría producir una mejora del sector residencial en buena parte de las comunidades autónomas.
El director de negocio de la compañía, Ángel Serrano, vislumbra una recuperación a corto plazo en el mercado residencial en el 25% de las provincias, sobre todo en algunas como Barcelona, Navarra o Guipúzcoa. La costa tardará más tiempo en recuperarse ante la caída de la demanda internacional y especulativa.
Proceso de estabilización
Tras la fase actual el mercado tendrá que superar un proceso de "estabilización" a la espera de datos al alza en la
construcción de vivienda y los precios. Según Serrano, los agentes del sector, tanto entidades financieras como
inmobiliarias y ciudadanos, ya han realizado un primer grado de esfuerzo.
Hay interés "como nunca" de los fondos internacionales por invertir en España"El mercado inmobiliario está deseando recuperarse, sólo necesita un dato positivo", ha asegurado, a la vez que ha insistido en la necesidad de que las administraciones realicen un mayor esfuerzo vía reducción de déficit y mediante iniciativas como los planes de optimización inmobiliaria de sus
edificios.
Por otra parte, el directivo de Aguirre Newman ha destacado que la compañía está observando un interés "como nunca" de los fondos internacionales por invertir en España, aunque ha remarcado que la incertidumbre y el "exhaustivo" análisis del riesgo prolongan las operaciones.
La construcción no levanta cabeza
La consultora DBK se ocupa del sector de la construcción en España, y su análisis es muy negativo. Según sus previsiones, el sector registrará una caída nominal del 10% en 2011, el mismo porcentaje que un año antes, hasta alcanzar una producción total con un valor cercano a los 134.000 millones de euros.
En 2010, la producción total tuvo un valor de 147.902 millones, lo que representa una caída del 26% desde el máximo de 200.554 millones alcanzado en 2007. Según DBK, la construcción sufrirá nuevos descensos en 2011 y 2012, en un contexto de fuerte reducción del gasto público en infraestructuras.
Así, 2011 será el cuarto ejercicio consecutivo en que se registrarán descensos en el valor de la producción de la construcción, con una disminución de la obra civil de alrededor del 21%. En 2012 la caída será algo más moderada, según DBK.
Fuente: 20minutos.es
