Recientemente, Banco Macro mostró su producto Créditos Hipotecarios, que junto con la oferta de Santander Río, BBVA Banco Francés y Banco Galicia, acompañan la oferta mayoritaria que dispone el Banco Nación y Banco Hipotecario.
Bajo el nombre de Super Hipoteca, el banco de origen español Santander Río, que opera desde hace años en el país y cuenta con sucursales en
Rosario, dispone de una línea crediticia para la adquisición de
vivienda única y permanente.
Las condiciones son préstamos de hasta $500.000 con una tasa fija del 17% anual a un plazo de 12 años (144 meses) con ingresos familiares mínimos requeridos de hasta $2.500. El banco otorga hasta el 70% del valor de la propiedad y encuadra su modelo crediticio en un sistema de amortización francés.
Pasando en limpio, el préstamo hipotecario implica una cuota de capital e intereses de $163,19 por cada $10.000 pesos prestados (el costo promedio es de $170 con gastos adicionales).
Además, hay que tener en cuenta que del salario mínimo comprobable ($2.500) hasta $4.999 el destino a pago de cuota no debe superar el 35%.
Según declaran desde la entidad, estas condiciones son válidas hasta fines de agosto del corriente año.
BBVA Banco Francés
Para la compra de la primera vivienda, la banca BBVA Banco Francés cuenta con un producto para compra de primera vivienda que tiene las siguientes condiciones: Monto máximo de otorgamiento $500.000 con un porcentaje de
financiación del 60% del valor de la tasación de la propiedad a comprar.
La tasa es fija en pesos con un interés del 18% anual con un plazo máximo de 15 años (180 meses) con un costo financiero total (gastos adicionales) que lleva ese porcentaje a 21,72%.
Según explican, los requisitos en la relación cuota-ingreso son: 30% en relación al producto; 40% en relación con la entidad y 45% en relación al sistema.
Banco Galicia
Para comprar una vivienda, Banco Galicia ofrece un producto ligado a la adquisición de vivienda con
crédito inmobiliario para vivienda permanente o no.
Las condiciones son: hipotecar la vivienda propia (Lo que no puede es hipotecar el inmueble de un tercero, campos, locales comerciales, etc.); plazos hasta 15 años (180 meses) con la posibilidad de cancelar anticipadamente el crédito, en forma total o parcial con un cargo del 3% + IVA sobre el monto que cancela; la tasa no es fija sino variable o combinada.
En la relación cuota ingreso, el pago mensual no debe superar el 30% de los ingresos del solicitante. Las cuotas son constantes o decrecientes y se debitan automáticamente en forma mensual de la cuenta personal que se debe tener en la banca (si no es cliente, el banco le genera una cuenta).
El porcentaje máximo de financiación es del 70% para compra de inmueble nuevo o usado, con un monto máximo de $300.000.
Redacción ON24
