A diferencia de Buenos Aires, Mendoza, y Rosario, el informe destaca que Córdoba creció "de la mano de la iniciativa del sector privado que se ha anticipado a las necesidades de la demanda. Así­, la actividad registrada entre 1999 y 2001 se sostuvo en la construcción de viviendas unifamiliares, ejecutadas en urbanizaciones bajo el formato country". Esto explica el alto nivel de actividad en ví­speras de la crisis.

La investigación sostiene que el crecimiento inmobiliario de Córdoba en los últimos años se está concentrando en áreas puntuales de crecimiento. En este sentido, enumera los emprendimientos en Nueva Córdoba, con 150 edificios en ejecución y más de 100 proyectos en espera. "Esto ratifica la tendencia de los años ’90", dice Edisur. Pero también marca un desarrollo de los sectores alternativos: "Se observa una importante evolución en los barrios de mayor accesibilidad al área central, tales como General Paz (50 edificios terminados y 20 en construcción), Cofico y Alta Córdoba, además de la Costanera Norte del rí­o y la zona de influencia, que constituyen un corredor de atracción para nuevos proyectos", dice.

En comparación con Rosario, la ciudad de Córdoba registra un número mayor de permisos de construcción de viviendas. Tiene un promedio aproximado de 394 mil metros cuadrados de superficie cubierta entre 1998 y 2005, contra 185 mil metros promedio de Rosario.

El informe destaca también que la serie de Rosario es mucho más volátil que la de Córdoba. En la primera, los nuevos emprendimientos están más concentrados geográficamente, al igual que en Mendoza, "otorgando una percepción visual de crecimiento más impactante que en el caso de Córdoba, donde los emprendimientos están más atomizados sobre el territorio municipal".

Según el informe, "Rosario y Córdoba han sido grandes beneficiarias del repunte de la economí­a sobre todo del renacer del campo" y en la ciudad mediterránea "la incidencia de los estudiantes de diferentes puntos del paí­s es de vital relevancia para comprender la dinámica de este mercado". En tanto, Mendoza "fue beneficiaria del auge de las exportaciones vitiviní­colas". Por su parte, Buenos Aires tiene una tendencia descendente notoria entre 1998 y 2002. En 2002, Córdoba supera en metros de superficie cubierta a Buenos Aires, cuando esta última empieza un aumento significativo.

Puedes realizar un comentario sobre cualquier aspecto relacionado a esta nota, a través del siguiente formulario Los comentarios serán moderados por el equipo de elinmobiliario.com con el solo fin de preservar normas de respeto, buenos modales y pertinencia a la nota en cuestión