Este comportamiento sectorial se tradujo en un aumento anual, durante el primer semestre de 2007, del 9,2% en los despachos de cemento al mercado interno; un 24,3% en los de hierro redondo para la construcción. Mientras que en el caso del asfalto el incremento rondó el 4,1%.
Al comparar estos valores con los incrementos anuales registrados en los primeros semestres de años anteriores, en particular de 2004, se ha observado una destacada desaceleración de la producción de asfalto. En el caso de los despachos de cemento, el semestre de menor crecimiento anual en la producción de asfalto fue el primer semestre de 2007, mientras que la producción de hierro obtuvo su menor crecimiento en el primer semestre de 2005.
Según un informe del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (Ieric), el crecimiento del sector se apoyó en las obras no residenciales. Las obras de infraestructura se elevaron sustancialmente: por ejemplo, en el primer semestre del año último el crecimiento fue del 18,6%, mientras que durante igual período de 2007 el índice alcanzó 28 por ciento.
En cuanto a los empleos relacionados con la construcción, el Ieric sostiene que se produjo un crecimiento acumulado del año, en relación con los primeros cinco meses de 2006, que supera el 15%. "Si bien esto implica una fuerte desaceleración del ritmo de crecimiento respecto de 2006, que había alcanzado un 25,7%, continúa siendo una tasa muy fuerte de incremento que se destaca en comparación con la evolución de otros sectores", sostiene el informe.
En lo referente al
mercado inmobiliario, se observó que los permisos para la construcción de inmuebles tramitados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, medidos en metros cuadrados, crecieron 27,1% en la comparación del primer semestre del año respecto de igual período de 2006.
En dicho comportamiento, el informe de la UADE resaltó el avance evidenciado por el segmento de multiviviendas, que además de haber reflejado un tono optimista, respondió asimismo a una favorable relación precio-costo para las edificaciones, que estimuló la ejecución de nuevos emprendimientos.
En lo que respecta a la oferta de
inmuebles en venta, en la ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires mostró un aumento de 15,4%, primer semestre de 2007 respecto de igual período de 2006; mientras que en la misma comparación de períodos, el número de las escrituras
inmobiliarias por transferencia de dominio presentó una tasa de crecimiento de 1,2%. Al mismo tiempo, la oferta de
viviendas en alquiler creció un 6,4%.
Precios en alza
Los precios de los
departamentos, tanto nuevos como usados, principalmente los que se encuentran en la zona norte de la ciudad de Buenos Aires evidenciaron una importante suba en los valores de comercialización. En el caso de los nuevos, el incremento anual durante el primer semestre superó el 23%. En este lapso, la oferta de inmuebles tanto en venta como en alquiler creció en 15,4% y 6,4% anual, respectivamente. El reporte de la UADE también sostiene que la demanda de inmuebles reflejada por la evolución del nivel de escrituras evidenció un crecimiento anual del 1,2 por ciento.
El documento del Ieric también afirma que Chacarita, Villa Crespo y Almagro registraron en lo que va de 2007 incrementos de la superficie permisada superiores al 180% interanual.
