En el primer trimestre del corriente año, los metros cuadrados (m2) autorizados a
construir por la Municipalidad de Córdoba mostraron una baja del 43% en relación a igual período del año pasado, según los últimos datos oficiales revelados por la Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia.
Sin embargo, desde el sector desarrollista subrayan que se trata solamente de un efecto generado porque la base de comparación, que es el año 2010, es muy alta; asegurando al respecto que la actividad sigue firme y se mantendrá así a lo largo de los próximos meses.
Según los datos informados por el organismo estadístico del gobierno provincial, el Palacio 6 de Julio aprobó entre enero y marzo edificaciones por 167.065 m2, contabilizando 152.004 en
construcciones nuevas y 15.061 en ampliaciones. Así, si se tiene en cuenta que el metro cuadrado de construcción, de acuerdo a las cifras oficiales, ronda los $ 2.300, en estos 90 días se han presentado proyectos edilicios que equivalen a casi $ 385 millones, a razón de $ 4,3 millones diarios, lo que es igual a poco más de un millón de dólares al día, una cifra significativa, que demuestra que realmente el sector de la construcción es uno de los más pujantes en la provincia.
En los primeros tres meses del año pasado; no obstante, los guarismos habían sido sensiblemente superiores: en total, hasta el 31 de marzo se llevaban autorizados 177.533 m2 de construcciones nuevas, un 6,2% por encima de los actuales; mientras que la diferencia fue muchísimo mayor en las ampliaciones que totalizaron 116.302 m2, diez veces más que ahora. Precisamente, este último factor es el que explica la baja del 43% que se observa contabilizando ambos rubros.
“Entre otras cosas lo que sucedió es que el año pasado la Municipalidad lanzó un amplio plan para regularizar metros cuadrados no declarados. Entonces muchos de los metros que se registraron dentro de las ampliaciones eran construcciones hechas muchos años antes pero que se oficializaron tarde. Eso elevó los números de 2010 y por eso este año puede que termine dando una variación negativa, aún cuando los proyectos nuevos están más o menos en el mismo nivel”, explicó a LA MAÑANA un empresario con varias obras en marcha en la Capital cordobesa.
Paralelamente, el presidente de la Cámara Empresarial de
Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), Horacio Parga, esgrimió un argumento similar a la hora de analizar esta tendencia: “Hay que recordar que el año pasado Córdoba fue récord a nivel nacional, superando en 2,5 veces los metros autorizados por
Rosario y en 1,2 veces los de la Capital Federal”, justificando así que la base de comparación es muy alta.
¿Hay estancamiento?
Es así que, para Parga, las cifras del primer trimestre no configuran para nada una muestra de estancamiento o retracción del sector, como ya está sucediendo con otros sectores de la economía que parecen haber tocado su techo. “Es cierto que hay sectores donde se está advirtiendo una suerte de desaceleración, pero en la construcción estamos viendo que la actividad sigue firme y creemos que va a seguir con el empuje que arrastra de los últimos meses”, agregó el titular del grupo Edisur.
Sin embargo, otras fuentes consultadas por este medio admitieron que pueden existir algunos casos de desarrollistas que estén frenando nuevos proyectos a raíz de la incertidumbre propia de todas las elecciones, esperando hasta que el panorama económico y político sea más claro.
Fuente: La Mañana de Córdoba
