Indudablemente la falta de una normativa especifica conspira considerablemente en la falta de preservación de estos bienes. Sin embargo hoy el municipio mediante el decreto Nº 4700 con fecha 4 de Octubre de 2006 instrumenta una "nueva" suspensión por el termino de 45 días para el otorgamiento de aprobaciones para nuevas
construcciones en distintas áreas de la ciudad.
Recordemos que esta suspensión continua a una prevista anteriormente por 90 días.
Pero lo inaceptable de todo esto es que nos pasemos de decreto en decreto promoviendo permanentemente suspensiones dejando de lado lo realmente importante que es generar una normativa especifica. Normativa que debe estar inserta como lo venimos reclamando desde hace tiempo dentro de una planificación general de nuestra ciudad.
Hoy el listado de
inmuebles considerados de valor Patrimonial Arquitectónico y Urbanístico de la ciudad de Córdoba resultante del estudio de la Universidad Católica del año 1979 contiene 304
propiedades en total al que se le agrega un nuevo relevamiento efectuado por la Municipalidad de Córdoba a través de la Dirección de Cultura y Planeamiento Urbano tendiente a actualizar y ampliar estos estudios a fin de relevar, catalogar y valorar inmuebles del área central y los llamados "barrios pueblos" (General Paz, Alta Córdoba, Güemes, Pueyrredón, San Vicente, etc.), sumando 1592 nuevas propiedades. Además, de incluir a las clasificaciones originales del año 79, alta, media y baja conservación, se agregan las categorías monumental y testimonial, además del concepto de áreas de protección del patrimonio.
A partir de este nuevo decreto de suspensión por 45 días para otorgar aprobaciones para nuevas construcciones ni las Instituciones, ni los Profesionales, ni los Vecinos conocen que implica estar enmarcado en cada una de estas categorías y menos aun cuales fueron los criterios para su selección. Con la información incompleta, sin los elementos claves - criterios de selección y medidas a implementar en cada categoría en muy difícil y sobre todo poco serio para nuestra Institución avalar este nuevo listado.
Es indudable que todas estas indefiniciones afectan fundamentalmente la
seguridad jurídica de los propietarios, los vecinos y los profesionales además de generar únicamente especulación en el mercado desalentando considerablemente las
inversiones y deteriorando el ejercicio profesional.
La ciudad no se construye con restricciones, ni con criterios arbitrarios, sino planificando, alentando y generando normativas claras y consensuadas.
Fdo: Arq. Ramón Eduardo Torres - Presidente de Regional Uno Colegio de Arquitectos.
