Según el especialista, 2010 "fue, sin duda, un año bueno para el sector inmobiliario si lo comparamos con el 2009, pero todavía no se acerca a los mejores años que fueron el 2007 y el 2008", dijo Walenten en declaraciones a Radio Milenium.

El titular de la Cámara desestimó que, frente al actual nivel de precios, se produzca una burbuja de precios especulativa como la que ocurrió en España, o Estados Unidos, y que derivó en una profunda crisis, con caída en los valores de las propiedades.

"No creo eso. (Nuestra situación) dista mucho lo que aconteció en otros mercados como en España. Estos precios, al nivel que han llegado, es porque los convalidó la demanda, porque entiende que el ladrillo es el mejor resguardo de los ahorros y es la mejor manera de asegurar una renta para reforzar la jubilación".

Un reciente informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires dio cuenta que el precio promedio de una propiedad en el distrito es de 100.000 dólares.

"Después de 118 meses se alcanza un valor medio equivalente a los 100.000 dólares, frente al récord de u$s 101.843 registrado en enero de 2001, cuando la paridad cambiaria entre el peso y el dólar era de uno a uno", destacó el informe del Colegio de Escribanos.

Para Walenten, el sector "todavía se tiene que recuperar" y esa mejora vendría "con el crédito (hipotecario) que es el gran ausente. Tengamos en cuenta que solo el 6% de las operaciones se hacen con préstamos".

Los precios de las propiedades en construcción y a estrenar "van a subir con este dólar. Hay movimiento siempre en departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, y el mercado está dinamizado por el inversor, mas que por el usuario final".

"Los inversores tomaron conciencia de que no hay mejor ahorro que los ladrillos, a la luz de la crisis financiera internacional de fines del 2008, ahí fue la toma de conciencia definitiva", sostuvo.

Sin embargo, reconoció que la actividad de la construcción "ha disminuido" debido a que "la tierra se ha encarecido mucho, la mano de obra y los insumos también han subido y el nivel de rentabilidad ha disminuido".

Destacó también que "el tiempo de viaje está conspirando contra los que buscan otro estilo de vida" en las afueras de la ciudad la Ciudad de Buenos Aires por las dificultades en los accesos y "eso conspira contra los emprendimientos".

FUENTE: Télam

Puedes realizar un comentario sobre cualquier aspecto relacionado a esta nota, a través del siguiente formulario Los comentarios serán moderados por el equipo de elinmobiliario.com con el solo fin de preservar normas de respeto, buenos modales y pertinencia a la nota en cuestión