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LA INNOVACIÓN Y CREATIVIDAD DEL INTERIOR |
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 Un recorrido por el mundo inmobiliario y desarrollista del interior del país
En algunas ciudades ya se pueden apreciar torres residenciales con diseños propios y de avanzada. Hay innovación y creatividad en la concepción de los productos del interior.
Rosario
Rosario se muestra sumamente activa en materia inmobiliaria. Este dinamismo se hace ostensible en la recuperación de su costa y en la multiplicidad de proyectos que se están llevando adelante. Actualmente hay en construcción 350 edificios.
La fuerte relación económica que une al campo y la ciudad ha retribuido en el crecimiento de la ciudad a través del dinero de las cosechas.
A nivel público los logros de la proyección de una gestión de estado, que mira hacia delante y a largo plazo, se palpan en los parques, en el cuidado de sus calles, y en la recuperación de la costa, donde en zonas cercanas a la ribereña las cotizaciones más altas llegan a 2000 dólares el metro cuadrado.
Los datos alentadores empezaron a verse desde el 2005 en donde se aprobaron proyectos privados por un total de 787.000 m2.
Estas cifras duplican al promedio alcanzado entre los años 1991 y 2001, cuando la media anual alcanzó los 380.000 m2.
Así, la industria del ladrillo se desarrolla por los recursos del campo, pero también por otros inversores provenientes de pueblos y provincias vecinas, los cuales confluyen hacia la oferta integral rosarina: comercial, turística y cultural. De esta manera se viene impulsando la palanca para el mejoramiento en innovación y calidad del desarrollo arquitectónico y del servicio inmobiliario.
Córdoba
Córdoba es una ciudad estratégicamente ubicada y un referente único como polo de atracción de diferentes estudiantes de cada uno de los rincones del país, seducidos por la oferta educativa de la universidad nacional y demás privadas. Esto provoca el crecimiento desmedido del barrio universitario por excelencia, Nueva Córdoba.
Por otro lado, la ciudad presenta un centro con límites fuertemente marcados que obstaculizan su crecimiento en extensión, provocando concentración.
El microcentro tiene un nivel de ocupación del 95 %, lo que impulsa una fuerte suba en el precio de los alquileres. La aglomeración de negocios por cuadra es una característica en aumento, tanto es así que en algunas zonas no hay más propiedades en la calle, salvo comercios.
Se calcula que en el barrio Nueva Córdoba existen más de 130 obras de edificios en ejecución, lo que incentiva una cuantiosa demanda de departamentos para alquilar; no obstante la oferta sigue siendo insuficiente y contribuye a que los precios de las unidades de 1 dormitorio para alquilar no paren de subir.
Como contrapartida, el rubro de inmuebles industriales ha venido bajando, no así, la demanda de espacios para depósito y logística, lotes para barrios cerrados y countries.
Mendoza
Los proyectos de edificios de jerarquía que se vienen construyendo en esta ciudad siguen enriqueciendo la oferta inmobiliaria. Existe una excelente recepción en la demanda local de edificios con pocos pisos y de categoría, desarrollados para matrimonios jóvenes en zonas elegantes.
La gama de opción inmobiliaria se integra con desarrollos en las principales zonas de la ciudad con construcciones de lujo, con terraza jardín, con piscinas, salón de usos múltiples, gimnasio, seguridad con tecnología de punta, cochera, etc.
Salta
Salta es una de las provincias que mayor desarrollo ha tenido en los últimos tiempos y es una de las más visitadas por turistas nacionales e internacionales. Esto hizo posible que se impulsaran muchos proyectos hoteleros y de viviendas.
El buen rédito dejado a los cultivadores de hortalizas, frutas y verduras promovió el desarrollo de viviendas que conservan, gracias a la legislación vigente, el estilo colonial en los frentes históricos.
Otro rasgo de la demanda surge del turismo del interior de la provincia que se interesa por la adquisición de departamentos de un dormitorio o monoambientes para ser utilizados como lugar de descanso los fines de semana.
Neuquén
El desarrollo inmobiliario neuquino viene creciendo desde hace unos años impulsado sobre la base firme de un plan urbanístico.
Lo más destacable en lo que refiere a grandes emprendimientos se observa sobre las márgenes del río Limay con una espectacular obra urbanística que contempla un hotel, un centro comercial, un polo gastronómico, edificios con oficinas y apart hotel. El proyecto abarcará cinco lotes sobre el río Limay con 434 metros de frente y una superficie de 27.280 m2. |
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