Hoy, los ladrillos locales son objeto de deseo para desarrolladores de distintas latitudes, pero en la península el interés que existe por llegar al país es cada vez más grande.
De hecho, en el mercado hablan de una "segunda ola" de inversores de esa región.
Al parecer, los nichos a los que apuntan son básicamente dos: la primera vivienda para el público de clase media y las oficinas de primer nivel. Además, aunque con menos fuerza, buscan meterse en el negocio del Turismo, con la creación de distintos centros.
El Grupo Salvago es uno de los desarrolladores más importantes de España y, si bien ya tiene alguna presencia en el país –es propietario de la bodega Tupungato, en Mendoza–, ahora se decidió a pisar con mayor fuerza. Para esto, ya tiene en carpeta dos proyectos.
Según publica hoy un matutino porteño, uno de ellos tiene centro en el barrio de Congreso, sobre la Avenida de Mayo, donde compraron una casa antigua que comenzaron a remodelar para montar allí oficinas de primer nivel.
Además, se quedaron con tierras linderas al estadio del Club Atlético Ferrocarril Oeste, y levantarán tres
edificios para captar la atención de la clase media. El interior del país también está en su mira. Ya tienen tierras en Mendoza para desarrollar un mega proyecto que contendrá edificios de vivienda y oficinas, cocheras y espacios comerciales.
Peso pesado
Marina Dor, otro de los peso pesados de España, se mueve para ampliar sus negocios en América latina, y la
Argentina es un punto fuerte de esta expansión. Si bien todavía no tiene proyectos concretos para anunciar, sí estuvieron detrás de varios terrenos. Sus objetivos son dos: primera vivienda y centros turísticos.
En tanto, otra de las firmas que está en la línea de largada es Ferromar. Tenían un proyecto de oficinas de primer nivel bastante avanzado en Puerto Madero, aunque finalmente no se concretó. Los españoles habían señado el espacio aéreo del futuro shopping que el argentino Grupo González levanta en el Dique 3, aunque el acuerdo no llegó a buen puerto.
Asimismo, otros dos grupos desarrolladores españoles comenzaron el "proyecto desembarco". Se trata de Pardocasa, originario de Murcia, y íngel Pardo Cano, que ya pasaron por las oficinas de Alan Faena, Dypsa y el Grupo González, entre otros.
Exponentes
Esta movida española tiene antecedentes, sobre todo, en dos grandes exponentes. Uno de ellos es el Grupo San José, que en un terreno de 112 hectáreas invertirá u$s1.000 millones en los próximos diez años para levantar nada menos que una "microciudad", que estará destinada a la clase media.
El otro, aunque no es desarrollador de profesión, es el grupo NH Hoteles. Contrariamente a lo que ocurre con otras firmas del rubro, que se suben a
proyectos inmobiliarios de terceros, en la Argentina el conglomerado español compró
propiedades, entre ellas el tradicional cine Metro, sobre la avenida 9 de Julio, donde instalará un hotel cuatro estrellas.
También llegó el Grupo Mall, que construirá viviendas para la clase media. En este sentido, el último paso lo dio el Grupo Salvago, que se asoció a la desarrolladora Eidico, que conformarán la nueva compañía Salvago Argentina.
Cuentan con proyectos
residenciales en Buenos Aires y en Mendoza donde cuentan con el predio del Ex Colegio Maristas con una capacidad edificable de 85.000 m2.
Fuente: Infobae Profesional
