La
Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos Córdoba informó que para febrero de 2011, el
Índice de las Ventas Residenciales (104.4%), que excluyen financiamiento, se ubica un 2.5% por encima del promedio junio-noviembre 2010 (101.6%).
Por otro lado, el Índice Residencial que incluye ventas
financiadas (101.6%), estuvo un 15.1% por debajo de ese promedio (119.6%), lo que termina mostrando un regular desempeño en el mes a pesar de la estacionalidad. En el informe de la Cámara, se analiza que “muy probablemente no signifique que se esté reduciendo la dinámica de este rubro, sino que se trata de una estacionalidad más marcada en época de vacaciones, en base a la mayor masividad de la comercialización de planes de ahorro y
financiación”.
De ser así, en los próximos meses deberíamos ver una recuperación de estas ventas. Algo muy factible en virtud de la oferta existente, de las nuevas propuestas que se van sumando al mercado y porque este producto no compite tan directamente con las alternativas de ahorro en dólares, como sí ocurre con las compras no financiadas, que pueden desacelerarse en caso de un mayor posicionamiento en dólares antes de la elección presidencial.
El buen desempeño se explica también por la ventas de cocheras (45.2% por encima del promedio), seguido por
departamentos y casas (apenas un 1% debajo del promedio). Por su parte, las ventas de lotes estuvieron un 3.9% por debajo del promedio (115.0%), luego de un enero muy bueno, en que mostraron un 3.7% por arriba del promedio.
Este Índice se elabora a partir de la participación de 41 empresas socias de la cámara, se entiende que los resultados corresponden a una proporción muy alta de todas las ventas de
inmuebles de primera mano realizada por desarrollistas de la ciudad de
Córdoba, y por tanto, de las ventas reales de todo el sector.
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