El mercado de los créditos hipotecarios fue históricamente uno de los pilares fundamentales para que las familias argentinas pudieran acceder a la vivienda propia, un sueño que en los últimos años se había transformado en difícil de cumplir a raíz de la poca oferta de préstamos de ese tipo en el mercado financiero y a un costo accesible para la gente.

Sin embargo, en Córdoba parece que las hipotecas tienden a reactivarse con fuerza. Al menos eso puede afirmarse a la luz de los últimos datos informados por el Colegio de Escribanos, según los cuales en el primer semestre se escrituraron en la provincia 2.209 hipotecas, un 31,5% por encima de las 1.680 de la primera mitad de 2010. Este crecimiento es ampliamente superior al que tuvieron las escrituraciones en general que pasaron de 13.824 entre enero y junio del año pasado a 16.459 en el presente ejercicio, lo que significa un incremento del 19%.

Del mismo modo, otro indicador concreto de cómo las hipotecas están liderando el repunte del sector es que la cifra actual supera por un 4% a la que se había alcanzado en 2008 (2.124), el mejor año de los últimos cuatro; mientras que, en general, las ventas de inmuebles aún están 18,3% por debajo de las 20.152 escrituras que se hicieron en ese período.

En este contexto, el principal motivo que explica esta recuperación es la irrupción de la línea de créditos hipotecarios Tu Casa del Banco de Córdoba, que desde su puesta en marcha ya lleva otorgados casi 5.000 préstamos, en su mayoría para construcción pero también para compra de vivienda nueva. La baja tasa que propone (9% de costo financiero total), sumado a los convenios particulares con desarrollistas, han sido un sostén fundamental para que el mercado inmobiliario crezca con firmeza.

Para el futuro, el flamante gobernador electo José Manuel De la Sota parece haber tomado nota de la importancia de las hipotecas para impulsar el sueño de la vivienda propia, y por esa razón prometió durante su campaña otorgar 30.000 créditos de ese tipo a una tasa fija del 12%: 20.000 por medio de Bancor y el resto a través de acuerdos con otras entidades privadas.

Fuente: Punto a Punto

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