Grondona y Asociados está en Miami y comercializa increíbles oportunidades de inversión. Este servicio se está desarrollando con mucho éxito, desde hace ya 6 meses y como consecuencia de la crisis financiera mundial. Como se conoce, este contexto ha llevado a que los precios de los departamentos en diversas zonas del país del norte se comercialicen entre un 50 y 60 % más bajos que en los años 2006 y 2007.
La empresa confirmó que actualmente existen
oportunidades de inversión con precios históricamente muy bajos (desde U$S 1.600 el mt2). Se trata, en algunos casos, de Foreclosures (juicios hipotecarios), es decir, propietarios que han perdido su
departamento por falta de pago de su hipoteca al Banco. Este último, mediante un juicio hipotecario, se convierte en el nuevo propietario para volver a venderlo Cash, a menos del 50 % de su valor real, y de su valor fiscal.
Además, existen
excelentes oportunidades de inversión en
departamentos a estrenar ubicados en las mejores zonas de Miami, tales como Brickell y Downtown. En los cuales, susdesarrolladores directos ponen a la venta paquetes de
departamentos que son remanentes de unidades que no han podido cerrar. El motivo de ello es que los precios han bajado tanto que los compradores de los
departamentos en pozo prefieren perder lo que pusieron de reserva y no continuar con la compra. Por lo tanto, los desarrolladores, que habían vendido el
edificio entero en pozo hace 2 ó 3 años, vuelven a tener disponibles muchas unidades que precisan vender cuanto antes y lo hacen a precios muy convenientes; en muchos casos a casi un 50% por debajo de los valores que tenían estos mismos
departamentos en el año 2006.
Estos, y otros más, son algunos de los motivos que determinan que estamos frente al momento óptimo para
invertir en real estate en Miami.
Así, los precios de venta actuales son más bajos que los valores de reposición; los proyectos de
edificios en construcción están hoy totalmente parados, ya que no se podrían vender las unidades construidas a valores actuales; los developers hablan de tomarse un año sabático, ya que lo que construyen cuesta más caro que el valor de venta, etc. Mientras tanto, las unidades se absorben y la demanda a estos precios que ya han tocado fondo, es muy importante.
Grondona y Asociados brinda el servicio de asesoramiento, buscando las mejores
oportunidades de inversión de acuerdo a las necesidades de cada cliente; así como asesoramiento en asuntos impositivos, sucesorios y legales, y en el alquiler y refacción de la unidad.
