La desarrollista cordobesa GNI pagó 12 millones de pesos por los nueve mil metros cuadrados de terreno sobre la margen norte del río donde construirá Cardinales -Nuevo Suquía, un complejo cerrado de tres torres con 598
departamentos de uno y dos
dormitorios. “La adquisición de la propiedad a la bodega Fecovita ha quedado terminada y ahora estamos en el proceso final de inscripción registral”, anunció Roque Lenti, socio del grupo inversor que se propone entregar el primer bloque con 200 unidades en un plazo de cuatro años. El monto de la transacción deja determinados aspectos para analizar en un mercado que volvió a cobrar dinamismo. Por un lado, habla de la fortaleza financiera del emprendimiento que impulsan los creadores de Capitalinas y de los 14
edificios Santorini. En otro sentido, permite evaluar cuáles son las oportunidades que existen en el mercado de la tierra. El metro cuadrado de lote quedó cotizado en unos 340 dólares, valor óptimo para desarrollar proyectos frente al alto costo que verifican otras zonas. En Nueva Córdoba, por ejemplo, es complicado conseguir terrenos por menos de 600 dólares el metro cuadrado.
A un mes de su lanzamiento, Propietarian vendió 150 departamentos, repartidos mitad y mitad entre uno y dos dormitorios con actuación notarial. Casi el 57 por ciento de los adquirentes son inversionistas que apuntan a armar un patrimonio familiar o para uso en las siguientes generaciones. El resto de los compradores utilizará el inmueble como su primera casa propia, describió Lenti. El sistema de ventas de Cardinales prevé la entrega de un anticipo de 3.900 pesos y cuotas de 1.365 (un dormitorio) y 1.775 pesos (dos dormitorios) a lo largo de 15 años, siempre en moneda nacional con la actualización que presente el índice del costo de la
construcción (se calcula que para 2010 será del
15 por ciento).
Lenti explicó que para la adjudicación de los departamentos de la primera de las torres se convocará a una licitación –similar a la que realizan los planes de ahorro de automóviles– por la cual se recibirán las ofertas de los compradores, con un piso de 14 cuotas. El nivel de esas ofertas irá determinando un orden de prioridades para la elección del departamento, situación que otras opciones de ahorro para la vivienda
existentes en el mercado local no permiten o circunscriben sólo para el caso del pago total de contado.
“A lo largo de nuestra actividad, hemos demostrado un fuerte compromiso con el diseño y la arquitectura, criterio que se mantiene firmemente en este proyecto donde cada torre contará con dos quinchos, piscina,
gimnasio, dos subsuelos con cocheras,
seguridad perimetral, parque interno e instalaciones para jardín de infantes, entre otras cosas”, explicó el ejecutivo.
FUENTE: La Voz del Interior
