Con sólo recorrer algunos barrios cordobeses se puede ver algo de la reactivación económica. Ladrillos apilados, arena en las veredas, bolsas de cemento en los jardines y contenedores ya son parte del paisaje de la ciudad. Es que con financiación disponible en el mercado, a quienes la casa les queda chica éste puede ser un buen momento para la ampliación o la renovación.
De todos modos, cuando uno empieza a sumar, aún cuando se trate de una pequeña construcción, casi siempre se excede el presupuesto inicial.
Según los últimos datos de la dirección de Estadística y Censos de la Provincia, el metro cuadrado se situó en septiembre en los 2.184,98 pesos (546,25 dólares). Ese valor es 0,4 por ciento superior al del mes anterior, principalmente, por el incremento en los materiales (la mano de obra se mantuvo).
Pero en relación a enero, el metro cuadrado está 17,6 por ciento más caro, casi lo mismo que subieron los alimentos (18,5 por ciento en igual período, según el relevamiento mensual de La Voz del Interior ). Respecto de un año atrás, el incremento es de 23,3 por ciento frente al 26,3 que registra el súper.
En este contexto, ¿conviene almacenar productos? Si hay dinero disponible, el acopio es una herramienta de ahorro muy efectiva. La mayoría de los corralones ofrece vender con precios de hoy material que puede ser retirado incluso al año siguiente.
Pero en esto hay que ser muy cuidadoso porque un mal cálculo puede generar dolores de cabeza futuros, sobre todo con artículos que tienen distintas partidas, como los pisos. Y esa es sólo una de las medidas que se pueden adoptar para no gastar de más a la hora de levantar una obra. Hay más; preste atención:
¿Cómo abaratar costos? En una construcción, grande o pequeña, siempre hay puntos a tener en cuenta y cosas que se pueden hacer para gastar un poco menos.
Organización . Lo principal es no iniciar sin antes tener bien claro el proyecto. La idea es que sobre la marcha vayan surgiendo la menor cantidad de imprevistos posibles que puedan sumar dinero al presupuesto inicial. El arquitecto Jerónimo Galíndez dijo que “tiene que haber una buena organización profesional o de quien va a
construir porque, desde el vamos, es más fácil cotizar con papeles, y luego mientras menos equivocaciones haya, menos dinero se gastará”. Recomendó organizar la compra de materiales para hacer rendir mejor la mano de obra, para no tener así albañiles con tiempo ocioso.
Prever todo. Construir para luego romper es una de las prácticas que atentan contra cualquier bolsillo. “Las modificaciones sobre algo hecho o quedan mal o son costosas”, aclaró el arquitecto. Así, el objetivo es que el proyecto esté lo más definido posible antes de arrancar con los cimientos, incluso los más pequeños detalles. “Hay que dejar previsto hasta el lugar en donde en un futuro se podrán instalar aires acondicionados, alarmas, los aparatos de calefacción y hasta el cable del teléfono”, indicó.
Detalles y calidad. En los materiales que hacen a la obra primaria no hay que perder de vista la calidad. Si la cañería es mala, en unos años, probablemente haya que romper el piso. Sin embargo, una vez hecha la “cáscara” de la
vivienda, en las terminaciones es donde se puede hacer la diferencia. En los pisos, en las aberturas y en la grifería, por ejemplo, se puede abaratar sin quitarle nivel a la construcción. “Hay primeras marcas a las que se les hace publicidad y que pueden ser hasta 30 ó 40 por ciento más caras que las menos conocidas, pero que son muy buenas también”, aseguró Galíndez. Dio como ejemplo las marcas Ferrum y La Roca en grifería. Ambas de buena calidad, pero con mucha diferencia en los precios.
No obstante, en algunos materiales de terminación no hay que escatimar: si la pintura no es buena, habrá que dar más manos y pagar más al pintor.
Daniel Buffa, al frente de la Cooperativa de Provisión de Materiales de Construcción (Copmaco) del interior, dijo que “hoy por hoy se están vendiendo cosas de mejor calidad que puedan rendir más”. Advirtió que “comprar barato no quiere decir comprar bien”. Dependerá del material del que se trate.
En pisos y guardas procure siempre comprar unas cajas de más. Sobre todo si tiene en mente una ampliación o alguna modificación futura.
Forma de pago. Este es uno de los puntos que alienta la construcción de obras pequeñas. En los grandes comercios hay opciones de compra con tarjetas de
crédito, con muchas cuotas sin interés y a veces con descuentos de hasta 20 por ciento. Buffa dijo: “Esta es una de las mejores alternativas para quienes van a construir”.
Fletes. La mayoría de los comercios cobra el transporte de la mercadería. Pregunte a cuánto se le va la compra con el costo del flete y evalúe si conviene lejos o cerca de casa. Intente comprar a granel: además de mejor precio, pagará menos de traslado.
FUENTE: La Voz del Interior
