Según un informe de Reporte Inmobiliario en base a un relevamiento en las principales ciudades del país, Córdoba es una de las ciudades de mayor expansión en lo que respecta al
mercado inmobiliario. La ciudad mediterránea se ubica entre las jurisdicciones de mayor alza en el valor de las propiedades. Por citar algunos ejemplos, en Rosario el crecimiento rozó el 90 por ciento, al igual que en Paraná (92%). En Mendoza, por su parte, el aumento alcanzó el 82 por ciento (u$s 680) y en Jujuy creció 80 por ciento (u$s 410).
En líneas generales, la evolución en los precios de los
departamentos aumentaron en forma considerable, algunos incluso, como Santiago del Estero, registran un incremento de más de 100 por ciento respecto de 2003.
En el caso particular de Córdoba es un claro ejemplo del impulso que genera la construcción. Los proyectos aprobados contemplan
inversiones inmobiliarias por más de 800 millones de pesos. Algunos ejemplos son los emprendimientos en la zona del Abasto, calculados en 65 millones de pesos; la construcción del complejo Valle del Golf (Grupo Ecipsa) en la autopista a Alta Gracia, con una inversión estimada de 120 millones de pesos; un complejo de tres torres entre las calles Vélez Sarsfield, Obispo Trejo y San Luis ($ 60 millones), que incluye departamentos con amenities, oficinas, locales comerciales y un apart hotel. O un proyecto italoargentino en Lago Los Molinos ($ 55 millones), que se desarrolla sobre un predio de 120 hectáreas e incluye dos petit house, cancha de golf, cine y anfiteatro, entre otros servicios difereciales.
Más allá de lo que sucede en Córdoba, el informe refleja que el auge de la construcción es notorio en todo el país, sobre todo de barrios cerrados y torres con servicios especiales. Las estadísticas muestran que alrededor de 80 por ciento de los consumidores finales provienen de gente vinculada al campo, en este momento, con los valores actuales de la soja (u$s 160 la tonelada), para comprar un departamento se requiere 74 por ciento más de esa oleaginosa que hace cuatro años.
Por el lado de Rosario, el releavamiento indica no menos de 30 barrios cerrados y varios proyectos a punto de concretarse. El estudio de Reporte Inmobiliario registró 70
edificios en construcción en Rosario, a razón de un edificio por cuadra de las zonas relevadas, todos concentrados en el macrocentro y la zona costera, los más lujosos sobre bulevar Oroño y en la costanera avenida Weelwright, con vistas al río Paraná. Allí, el valor del metro cuadrado supera los 2.000 dólares.
