Un informe de Colliers International, informó que el 2do trimestre de 2009 cerró con un 6,2% de nivel de vacancia. La zona norte de Buenos Aires fue la que más espacios vacantes incrementó en comparación a trimestres anteriores.

Colliers International presentó su tradicional informe del mercado de oficinas, en el cual describe trimestre a trimestre el nivel de vacancia de este tipo de productos en la capital federal y en los principales corredores de la provincia de Buenos Aires.

Luego de un 1er trimestre en donde los espacios vacantes promediaban el 2,9%, los meses de abril, mayo y junio se dispararon a 6,2% el nivel de vacancia.

Esta tendencia, se incrementó particularmente en la Zona Norte de la Provincia de Buenos Aires, y en el Microcentro porteño, donde la vacancia alcanza el 11%. Los especialistas indican que la liberación de 8.000m2 del edificio Astra por parte de Repsol alteró los niveles de vacancia de la zona.

Por su parte, en el corredor Norte de Buenos Aires, se están finalizando edificios de oficinas, lo que llevará a un aumento del inventario ya que no serán ocupados en un 100% en el corto plazo.

Por lo que se puede apreciar, en el primer semestre del año, Colliers registra una absorción negativa de 22.000m2, por la liberación de espacios en edificios de oficinas. El dinamismo en el mercado de alquileres, está dominado por las renegociaciones, por ajuste y optimización de espacios y proyectos que se reactivan, luego del stand-by observado a fines de 2008.

En cuanto a los valores, en el segundo trimestre del año, los edificios de categoría A y A+ muestran un ajuste negativo del 9% con respecto al primera parte del año y, en relación a diciembre 2008, la merma de valores acumula un -15%.

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