“Tras un pequeño boca a boca arrancamos con un monto mínimo de inversión. En este esquema, cuando salimos al mercado nos sorprende que nos sacan de las manos el primer barrio”. Raíces, el barrio que abre el juego en los Azahares del Paraná , es uno de los seis que conformarán el club de campo al que se ingresa desde la ruta 21 en el kilómetro 270 (ex ruta 9 a Buenos Aires), está todo vendido.

En diálogo con ON24, Marcelo Muniagurria asegura: "evaluamos que las obras y el nivel de venta, en relación con la capacidad financiera, está muy bien. Todos los compromisos están encajados con la obra. Estamos cumpliendo y vendimos 50 lotes. Ahora apuntamos a cerrar los lofts y la parte náutica, a punto de arrancar con la apertura de la caleta, el galpón para la marina y estos lotes con amarradero propio. La arboleda, la vista extraordinaria y una proporción espacio verde-loteo lo hacen único. Tuvimos que encajar y adaptar cada terreno. Tenemos todos los permisos para llevar gas natural, instalamos un transformador de la EPE, conversaciones con Telecom, mejorado en el acceso desde la ruta y lanzamos una nueva venta". Se refiere a la comercialización del Barrio Sentidos, el segundo en gateras, a punto de salir al mercado.

"Al ritmo que marchan las obras, con todo su efecto multiplicador, se van a potenciar los tiempos. Deberíamos estar retocando el emprendimiento en su conjunto para cerrarlo en 4 o 5 años. Es mi proyecto final, pero MGM va a seguir haciendo otros azahares durante muchos años, porque se consolidó un equipo profesional de desarrollo y comunicación muy eficiente", enumera el ex vicegobernador de Carlos Reutemann, hoy aliado de Jorge Messi y los hermanos Gurina para formar la desarrolladora inmobiliaria MGM SA.

En base al desarrollo que encabezan, Muniagurria está convencido de que “ni siquiera el Dios Soja” va a poder con estos rendimientos de perfil inmobiliario. “Con 15 o 20 departamentos exclusivos con vista al río, cerca de 70 lotes con acceso al amarradero. Unas 400 unidades, alrededor de 1600 habitantes de un poder adquisitivo medio-alto que accede a este producto y servicios. Me da la impresión de que van a ser varios los que van a transformar un campo o un uso rural en un barrio. Le damos trabajo y se va a generar un efecto multiplicador para cambiar toda la zona. El derrame que va a haber va a ser gigantesco. Toda la infraestructura es de trabajadores de la zona, licitamos y le damos prioridad a las compañías locales”.

Redacción ON24

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