Con el objetivo principal de frenar la actividad inmobiliaria irregular que se genera en la provincia, las distintas cámaras santafesinas que reúnen a las empresas del sector mantendrán hoy reuniones en la Legislatura para presentar un proyecto de Ley de Colegiación Corredores Públicos Inmobiliarios.Esta movida viene en el marco de la asamblea bimestral de la Federación Inmobiliaria de la República
Argentina (Fira –que nuclea a todas las cámaras y colegios del país), que en esta oportunidad tiene lugar en la ciudad de Santa Fe, aunque a modo de previa sus principales líneas directivas pasaron ayer por Rosario y junto a Cadeiros y Ceir tuvieron un encuentro con el intendente Miguel Lifschitz.
“La Federación está en un marco de un programa de colegiación a nivel nacional, y ésta es una deuda muy grande que tiene la provincia de Santa Fe, teniendo en cuenta que para nosotros es la segunda provincia en importancia, mientras que el resto ya está con sus colegios propios y con los profesionales matriculados”, contó a punto biz el titular de la Fira, José Eduardo Gordillo.
La idea central del proyecto establece que a partir de la matriculación, los corredores inmobiliarios tengan la obligación de poseer un título universitario, además de estar permanentemente capacitados con las actualizaciones del sector, y de estar regidos bajo un tribunal de ética.
“Es importante que no cualquier persona con un celular, desde un bar, y sin oficina, pueda manejar este tipo de
inversiones, porque se trata de la transacción de vivienda. Tenemos que evitar que estas personas, que muchas veces generan estafas y que se confunden con los inmobiliarios, sigan trabajando o haciendo daño a la sociedad. Por eso buscamos el consenso político en la Legislatura”, explicó Gordillo.
Actualmente, las faltas del “mercado paralelo” sólo pueden ser denunciadas ante la Oficina de Defensa del Consumidor, o vía Tribunales mediante un trámite engorroso. Con la figura del colegio, se podrán no sólo iniciar acciones judiciales contra aquellos operadores irregulares, sino también aplicar sanciones y suspensiones a empresas habilitadas que hayan actuado con mala praxis.
“Los operadores inmobiliarios, en general, como tal no cometen faltas. Hablamos de improvisados que, muchas veces sin escrúpulos, ofrecen mercadería, sin siquiera con la debida autorización del propietario en
alquiler o en venta. Toma reservas, hace firmar boletas, y muchas veces eso termina en una estafa”, abundó Enrique Badaloni, presidente de la Ceir, y agregó que de constituirse el colegio unas 2.000
inmobiliarias santafesinas (de las cuales 1.200 son de Rosario) estarían en condiciones de integrarlo.
Hasta el momento, aproximadamente un 70% de los 20.000 corredores inmobiliarios argentinos están matriculados en las provincias que ya cuentan con su respectivo colegio, entre las que se encuentran Entre Ríos, Chaco, Santiago del Estero, Tucumán, Córdoba, Mendoza, y Capital Federal.
En Santa Fe, las distintas cámaras inmobiliarias ya habían presentando ante la Legislatura un proyecto de ley de colegiación, pero en su momento perdió estado parlamentario. Aunque en este nuevo intento los operadores santafesinos están confiados de que la norma será sancionada.
Uno de los obstáculos que argumentan frenó la creación del colegio inmobiliario fue la tentativa por parte de los martilleros de agrupar a las dos profesiones en un mismo cuerpo. “Abogan por un colegio único que agrupe a las dos actividades. Creemos que durante 27 años las dos actividades se mantuvieron en buen diálogo pero en forma separada. La actividad del corretaje fue controlada por las cámaras, capacitadas por las cámaras, y regidas éticamente por las cámaras. Creemos que hay innumerables cantidad de martilleros que ejercen el corretaje, y son bienvenidos. Pero cada profesión tiene que tener su colegiación”, señaló el presidente de Cadeiros, Javier Grandinetti.
“En los próximos días volvemos a presentar un proyecto de ley de colegiación de los corredores inmobiliarios. Entre sus justificaciones y considerandos está la nueva realidad que es que nuevas provincias constituyeron colegios independientes. Incluso, el Consejo Consultivo de Santa Fe tiene un dictamen donde aconseja la creación del colegio. Todo esto le va a dar mayor fuerza a esa necesidad de unificarnos y ponernos a tono con el resto del país”, dijo Badaloni.
Otro de los puntos por el cual las cámaras inmobiliarias santafesinas quieren apurar la sanción de la ley tiene que ver con un convenio bilateral firmado entre Brasil y Argentina, a través del cual se abren nuevos negocios para los que sólo estarán habilitados los colegios suscriptos al acuerdo.
FUENTE: Punto Biz
