Carlos Paz hace, tan sólo, cuarenta años contaba con algunas casas, dos puentes y servicios públicos básicos que constituían la pequeña villa serrana. Villa Carlos Paz, que se promocionaba en el mundo como el «descanso serrano», tenía cualidades de caserío y gustaba a los visitantes por sus paisajes vírgenes. Hoy la villa es una ciudad de 70 mil habitantes, y el número sigue incrementándose año tras año.
Los servicios debieron modificarse y se construyeron nuevos caminos y nuevos puentes. Pero además, hoy Carlos Paz es una de las ciudades del interior provincial con mayor promedio de
construcciones anuales.
No sólo los números de habitantes suben en Carlos Paz, las obras también.
Pero al dato anterior, se debe sumar que casi el 40% de las construcciones en la ciudad son
edificios. Sorprende caminar por el radio céntrico de la ciudad y ver la cantidad de edificios que comienzan a adueñarse del paisaje.
El fenómeno de la construcción que vive la ciudad, es alimentado en gran parte por la creación de nuevos
departamentos que se construyen en lo alto.
Los edificios son los que están creciendo a un ritmo veloz, en una calle céntrica uno puede encontrar más de dos en marcha.
Este auge se suma a lo que se vive en muchas ciudades del interior provincial donde sucede el mismo fenómeno.
Las construcciones comienzan a dejar de ser casas, para empezar a crecer hacia arriba.
Algunas ciudades turísticas de la provincia como Villa General Belgrano implementaron hace tiempo una ordenanza que prohibe la
construcción de edificios alegando que «contaminan visualmente» el paisaje de la localidad, esas reglamentaciones intentan poner un límite para que las ciudades turísticas no se conviertan en grandes bloques de cemento.
La realidad es que Carlos Paz progresivamente fue mutando, de ser una plaza turística se convirtió en una «ciudad residencial». Este fenómeno, que sufrieron distintas ciudades europeas como Villaviciosa de Odón en España, explica el crecimiento del número de pobladores de la ciudad. Número que cada vez se vuelve más abultado.
De ciudad turística a residencial
La problemática surge, cuando una «ciudad turística» paralelamente se transforma en «ciudad residencial», donde se supera su capacidad de carga y las estructuras se vuelven obsoletas. Es justamente en ese punto de corte, cuando los servicios se ven colapsados y se debe replantear cual serán las políticas a seguir para no disminuir la calidad de vida de los habitantes.
La extensión de la Ciudad de Córdoba, la proliferación de los
countries sobre la autopista y la cercanía con San Nicolás y Malagueño, alertan sobre la posible aparición de una zona urbana sin éjidos municipales. Tal y como ocurre en el Gran Buenos Aires, donde no existen más las fronteras entre las áreas metropolitanas.
