Los comportamientos de los compradores de vivienda están cambiando en nuestro país. Los nuevos estilos de vida y la facilidad de acceso y utilización de Internet han hecho que cada vez sean más las personas que optan por la red como primera y principal fuente de información en el proceso de compra de vivienda. Así lo demuestra el
rápido crecimiento de los portales inmobiliarios que empezaron a operar en España
hace menos de una década y que ya reciben las visitas del 48% de la población interesada en vivienda de segunda mano y del 30% de la que desea informarse sobre obra nueva.
SE AFINA MíS LA BíšSQUEDA
Los compradores por Internet dedican tres veces más tiempo para informarse de
viviendas, sus características y su entorno que los compradores tradicionales antes de contactar con los agentes inmobiliarios para visitarlas. Por otro lado, emplean sólo dos semanas para ver las viviendas con el agente contra las siete de los compradores tradicionales, lo que demuestra la idoneidad de Internet tanto para promotoras e
inmobiliarias, que han de
dedicar menos recursos, como para usuarios que pueden realizar sus
búsquedas de una forma más cómoda y sencilla.
Sin embargo, los avances técnicos y la incorporación de los jóvenes al mercado hacen prever un progreso aún mayor de estas cifras siguiendo la tendencia de otros países más desarrollados tecnológicamente. Distintos estudios, como los publicados recientemente por La Asociación de Agentes Inmobiliarios de California y la consultora especializada en medición de publicidad online Borrell Associates Inc., señalan que en
EEUU el 90% de los compradores de vivienda acuden a Internet antes de contactar con inmobiliarias o particulares. En el
Reino Unido se alcanza el
82% de media en todo el país y el
93% en el área de Londres.
TODO DESDE CASA
Este ascenso respecto de los medios tradicionales se debe a que Internet ofrece a sus usuarios un
contacto rápido y económico entre anunciantes y buscadores de vivienda, además de la comodidad que supone poder hacerlo desde casa, a cualquier hora del día y con fácil acceso a enlaces de interés como información hipotecaria. El tratamiento de información se ha vuelto mucho más dinámico y transparente gracias a la
velocidad de conexión, los dispositivos móviles e inalámbricos y los valores de cultura tecnológica.
Por otra parte, el usuario además de buscar la información puede
compartirla. Puede ver una vivienda que le interesa y enviarla por correo, guardarla o consultarla desde otro lugar. Gracias a las redes sociales que se encuentran en plena explosión también tiene la posibilidad de
intercambiar opiniones formadas e independientes en los distintos blogs y foros especializados.
Para Juan Ramón Doral, Director de operaciones de Facilisimo.com, "Internet es una alternativa que no se puede desdeñar. De ahí que la
presencia de promotoras e inmobiliarias en este medio sea cada vez mayor, ya que renunciar a Internet es renunciar a la mitad de la población compradora de vivienda". Doral justifica el avance de este soporte porque supone un
vehículo para realizar una primera visita, permite elaborar una preselección y posibilita trasladar más información a los futuros compradores.
Autor: Redacción/Facilisimo.com
Fecha: 20/11/2006
