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| El balance justo entre privacidad y mundo exterior |
 Aunque los barrios cerrados de Mendoza no han alcanzado aún un desarrollo tal que les permita ser autosuficientes y prescindir del "mundo exterior", en "Palmares" se combinan a la perfección los negocios, los lugares de esparcimiento, la recreación y los servicios de salud, además de la residencia. "Palmares" es el primer proyecto de Argentina en conjugar un barrio privado con un centro comercial y departamentos. Este emprendimiento comenzó a desarrollarse en 1995 sobre un predio de aproximadamente 80 has., de las cuales 8 están destinadas al polo comercial; 1,7 al complejo de departamentos "Villa Palmares"; y las restantes, al barrio "Palmares Ciudad Pueblo", que tiene 3 etapas. La idea base de este concepto surgió de proyectos similares realizados en EEUU, en las zonas de California y Miami. Esta fórmula permitió una sinergia entre cada una de las unidades brindando una mejor calidad de vida, servicios y valorización de las inversiones, tanto de los particulares como de la empresa, a tal punto que, actualmente, se habla de la "zona Palmares". El barrio alberga 900 lotes, de los cuales 200 pertenecen a la tercera etapa, siendo ésta la que presenta mayor velocidad en ventas y construcción.
"Al proyectar ‘Palmares’, el objetivo fue levantar un complejo privado con lotes de al menos 400 m2, lo que le otorgó, junto a su proximidad con la ciudad, un carácter semi urbano", afirma el contador Rubén Lombardo, integrante del grupo desarrollista. El complejo cuenta con Club House, piscina, canchas de tenis, de fútbol y un circuito aeróbico. Cómo es de esperar, está dotado de seguridad, salón de usos múltiples y una plaza central con juegos infantiles, además de una laguna artificial y espacios para realizar paseos. No existen diferencias entre las tres etapas del barrio, y todas están bajo una misma administración, a cargo una comisión directiva, organismo que hace cumplir estrictamente los reglamentos de construcción y convivencia. Respecto al concepto de barrio privado que maneja el grupo, Lombardo sugiere remontarnos al estilo de vida que se daba en los barrios de antaño, "donde el sentido de pertenencia era eje de la comunidad. A ésta premisa se le adicionó el plus de la seguridad. Son éstos aspectos, sin lugar a dudas, los que generaron el interés de vivir bajo esta idea".
El grupo Presidente va por más
La tranquilidad que ofrece "Palmares Ciudad Pueblo", la mejor calidad de vida que asegura, la arquitectura neoclásica de las residencias que convive en armonía con el medio natural, su microclima, su paisaje y el desarrollo de servicios e infraestructura alcanzado por toda la Zona Palmares, lo han convertido en un lugar codiciado para vivir. í‰sta, entre otras razones, hizo que la empresa pensara en continuar ofreciendo nuevas opciones inmobiliarias. En este sentido, la "Villa Palmares" –el conjunto residencial de edificios que se erige a la derecha del centro comercial-, es un producto que tampoco existía en la plaza constructiva local. "El mercado al que se apuntó es el público que entró en una etapa de su vida en la que no le interesa vivir en casas, y prefiere residir sin los inconvenientes que ello conlleva, dados por jardinería, por el mantenimiento de grandes espacios, etc.", explica el entrevistado. Las unidades que componen el emprendimiento se proyectaron con amplios ambientes y terrazas. En tanto, dentro de los espacios comunes se incorporaron plazas internas, que completan la infraestructura dada por salón de usos múltiples, piscina y seguridad.
La "Villa Palmares" está compuesta por torres de distintos niveles, que incluyen un total de 150 departamentos con terminaciones de alta gama y moderno diseño. Las unidades se dividen en dos tipologías (1 y 2 dormitorios), con arquitectura de vanguardia inspirada en la naturaleza. El complejo cuenta con áreas parquizadas y rápidos accesos a la ciudad. Está situado a metros de Palmares Open Mall, rodeado de espacios verdes. La altura de la construcción permite asimismo vistas limpias y sin interferencias de la Cordillera de Los Andes."Con estos lineamientos, sumado al centro comercial que les brinda a los propietarios todos los servicios, logramos un producto que no existía. Así es que las 2 primeras torres (Magdalena y Celmira, que se entregarán en junio y diciembre respectivamente) fueron rápidamente absorbidas por el mercado. La tercera torre, Eugenia, está en sus inicios y se ha previsto su entrega para diciembre del 2009". La obra fue proyectada por el estudio de Renzo Gennaro y José Pitella, mientras que su desarrollo y construcción se encuentra a cargo del Grupo Presidente.
Fuente: Revista Coterranea
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