El masterplan contempla, en un plazo de diez años, edificar 180 mil m2 cubiertos, entre torres de 12 a 36 metros de altura. Sumará un centro comercial de 8.000 m2 y estacionamientos. Se emplazará en el predio de 11 hectáreas contiguo a Altos VillaSol.
Otro megaproyecto se gesta por estas horas en la avenida Colón al 5800, en un terreno de 11 hectáreas ubicado entre el complejo Altos VillaSol de
Gama y la iglesia de los Mormones.
Grupo Edisur adquirió recientemente este predio, en donde el masterplan -a ejecutarse en un plazo de diez años- proyecta 180.000 m2 cubiertos, entre superficies residenciales y comerciales.
Aunque el emprendimiento se encuentra en etapa de análisis, el anteproyecto plantea sobre nueve hectáreas de terreno, la construcción de 30
torres, con diferentes alturas que irán descendiendo de manera orgánica de 36 metros a 12 metros. “La idea es anclar dos torres sobre la Av. Colón y, desde allí, hacia el barrio Chateau Carreras, construir las demás”, precisó Rubén Beccacece a Comercio y Justicia. Cincuenta por ciento de los edificios será de 36 metros, en tanto los restantes repartirán sus alturas hasta llegar al mínimo de 12 metros. El complejo se dividiría en
subcondominios de altura de cuatro torres cada uno, con club house, pileta, sistema de seguridad, espacios verdes y demás amenities. Habrá
departamentos de uno y dos dormitorios.
Mix de usos
Sobre las dos hectáreas restantes, se prevé la construcción de un mall comercial de 8.000 m2 con
estacionamientos incluidos. “Estamos estudiando el modelo comercial; por el momento nos gusta la idea de que se integre sólo en planta baja, con algunos subsuelos y entrepisos destinados a depósitos y
oficinas de las mismas marcas que estarían presentes en los locales”, explicó el director del grupo. El diseño incluye la incorporación de espacios abiertos y playas de estacionamiento.
Sobre la administración del mall, el ejecutivo no descarta que por primera vez la firma incursione en esta actividad, aunque también se baraja la posibilidad de compartir la gestión comercial con alguna empresa “con experiencia” en el negocio.
Plazos y públicos
El proyecto se encuentra recién en la fase de diseño y armado y luego será presentado a la Municipalidad de
Córdoba. De conseguir todas las aprobaciones pertinentes, Beccacece estima que el año que viene durante el primer semestre se estaría presentando la torre número uno. “El objetivo es lanzar dos torres por año, cada seis meses, pero en realidad todo va a estar sujeto a la demanda del mercado”, aclaró el socio de la desarrollista.
Por su tipología y esquemas de
financiación, las viviendas están pensadas para un público de clase media profesional. Se podrán adquirir con los
créditos “Tu Casa” del Banco de Córdoba, y a su vez, con el
plan “Mío” de financiación propia que dispone la empresa para sus otros emprendimientos.
Fuente: Comercio y Justicia
